Objektdaten
Nutzfläche:
147,40 m²
Gesamtfläche:
147,40 m²
Bezugsfrei ab:
sofort oder VB
Stellplätze:
1
Typ:
Büro/Praxis, Bürohaus
Heizungsart:
Zentralheizung
Zustand:
teil-/vollrenoviert
Kosten
Provision:
2.38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Kaltmiete:
1.105,00 EUR
Nebenkosten:
+ 430,00 EUR
Kaution:
3.315,00 EURAusstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die zu vermietende Büroetage befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1969 erbauten Geschäftshauses in Kaarst. Die helle und gepflegte Büroetage verfügt über eine großzügige Diele; von dieser sind sämtliche Räume zu begehen, zwei kleine und zwei große Büroräume sowie zwei modernisierte und getrennte WC-Anlagen. Des Weiteren steht Ihnen ein praktischer Abstellraum sowie ein Austritt nach draußen zur Verfügung. Sämtliche Räume wurden mit mehreren Fenstern ausgestattet, so dass Sie in jedem Raum viel Tageslicht genießen. Einer der großen Büroräume bietet Ihnen einen Austritt nach draußen. Die in 2014 modernisierten und getrennten WC-Anlagen verfügen jeweils über ein WC, ein Waschbecken und über ein Fenster. Der Boden wurde mit anthrazitfarbenen Fliesen ausgelegt, die Wände wurden halbhoch mit anthrazitfarbenen Fliesen versehen. Sämtliche Sanitärgegenstände sind in weiß gehalten. In der Diele sowie den Büroräumen wurde ein neuer hochwertiger Boden verlegt. Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung wird über Durchlauferhitzer gewährleistet. Zu der Büroetage gehören zwei Außenstellplätze, diese sind je Außenstellplatz für EUR 30,00 anzumieten. Bei Bedarf können ggf. weitere Außenstellplätze angemietet werden.
Ausstattung
-praktischer Abstellraum
-getrennte und modernisierte WC-Anlagen mit WC, Waschbecken und Fenster
-großzügige Diele-Beheizung über Gas-Zentralheizung
-zwei anmietbare Außenstellplätze
Lage
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die Stadt Kaarst darf sich als eine starke Säule des durch seine Wirtschaftskraft und deren hervorragende Entwicklung landes- und bundesweit bekannten Rhein-Kreises Neuss bezeichnen. Der Standort ist geprägt durch seine enge Randlage zur Landeshauptstadt Düsseldorf und durch seine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur. So verfügt Kaarst über mehrere Anschlüsse zu den beiden Autobahnen A52 und A57. Die nächste Autobahnauffahrt auf die A52 Kaarst Nord ist nur 5 Autominuten vom Objekt entfernt. Auch die Autobahnauffahrt direkt auf die A57 Kaarst/Holzbüttgen ist nur ca. 1,3 km vom Objekt entfernt. Die Stadt besitzt außerdem mehrere Haltepunkte der Regiobahn-Linie Kaarst-Mettmann. Der Stadtteil Büttgen ist darüber hinaus an das Netz der Deutschen Bundesbahn angebunden. Die Haltestelle Ikea Kaarst der Regiobahn-Linie befindet sich nur ca. 10 Gehminuten vom Objekt entfernt. Ergänzt wird das Angebot durch Linienbusverkehre, die die Stadtteile vernetzen und für gute Anbindungen nach Neuss und Düsseldorf sorgen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 200 m vom Objekt entfernt und wird von der Buslinie 851 und 852 versorgt. Der Flughafen Düsseldorf ist in nur wenigen Auto-Minuten zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind schnell und teilweise fußläufig erreichbar. Die sogenannte Innenstadt von Kaarst ist ebenfalls fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen. Alle Discounter liegen ebenfalls in kurzer Entfernung. Ein Ikea Einrichtungshaus befindet sich nur ca. 2,5 km vom Objekt entfernt. Auch weitere Einrichtungsmärkte wie z.B. MEDA Gute Küchen, Poco und Fischer´s Lagerhaus befinden sich ganz in der Nähe. Sämtliche Schulformen und Kindergärten finden Sie in Kaarst in nur wenigen Minuten Entfernung.