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Büroetage mit Dachterrasse in der Neusser Innenstadt

41460 Neuss, Bürohaus zur Miete

Bürofläche: 317 m²
Objekt-Typ: Büro/Praxis, Bürohaus
Baujahr: 1999
Gesamtfläche: 317 m²
4.140,00 EUR
Vermietung
Objekt-ID: 6384
Objektdaten
Property Size icon Bürofläche: 317 m²
Property bedroom icon Gesamtfläche: 317 m²
Property bedroom icon Etage: 3
Property bedroom icon Bezugsfrei ab: 01.07.2024
Property bedroom icon Stellplätze: 4
Property bedroom icon Typ: Büro/Praxis, Bürohaus
Property bedroom icon Zustand: gepflegt
Property bedroom icon Ausstattung: Standard
Kosten
Property bedroom icon Kaltmiete: 4.140,00 EUR
Property bedroom icon Kaution: 13.620,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
Abstellraum
Barrierefrei
Gewerblich nutzbar
Klimatisiert
Personenaufzug
Energieausweis
Energieausweistyp Verbrauchs­ausweis
Gültig bis 23.02.2020
Gebäudeart Nichtwohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis 1999
Primärenergieträger Gas
Endenergie­verbrauch 95,20 kWh/(m²·a)
Endenergie­verbrauch Strom 95,20 kWh/(m²·a)
Endenergie­verbrauch Wärme 100,70 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Stromverbrauch 95,20 kWh/(m²·a) Primärenergieverbrauch 100,70 kWh/(m²·a)
Objekt­beschreibung
Beschreibung

Die Büroetage liegt im dritten Obergeschoss eines Geschäftshauses in der Neusser Innenstadt.

Die Bürofläche ist derzeit aufgeteilt in ein Großraumbüro, drei 2-4 Personenbüros und zwei großen Meetingräumen.
Zudem gibt es einen 60 m² großen, umlaufenden Balkon mit tollem Ausblick auf die Kirche St. Quirinus-Münster. Eine ausgestattete
Küche ist ebenfalls vorhanden.

Zu der Einheit gehören 4 Stellplätze in der Tiefgarage.

Bitte beachten Sie, dass sich der hier angegebene Mietpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer i.H.v. derzeit 19 % versteht.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung (in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten)
- Bodenbelag: Teppich (Büroräume) und Fliesen (Küchen und Sanitäranlagen)
- Klimaanlage: im großen Konferenzraum und anschließendem kleinen Büro
- Aufzug: von UG (Tiefgarage) bis ins 3. OG
- Küche mit Kühlschrank und Spülmaschine
- DV-Verkabelung vorhanden

Der Mieter schließt lediglich den Vertrag für Strom und Telekommunikation mit einem Versorger seiner Wahl ab.

Lage
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Die Neusser Innenstadt begeistert durch die Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Im Allgemeinen zeigt sich die historische Prägung der Stadt Neuss in vielen restaurierten Denkmälern und Gebäuden.

Der öffentliche Personennahverkehr bietet hohe Flexibilität, alle 5 Min. fahren in der gesamten Innenstadt, sämtliche Buslinien binnen 3 Min. zum Hauptbahnhof, von dem aus Sie mit dem Zug problemlos nach Düsseldorf, Mönchengladbach oder Köln gelangen. Auch die Straßenbahn 709 hält fast vor der Haustür dieser Praxis. Der nächste Flughafen ist in Düsseldorf, der innerhalb von 25 Autominuten erreichbar ist. Mit dem Fahrzeug bietet die Lage einen zügigen Anschluss sowohl an die A46 als auch die A52 und A57.

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