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Praxis-/ Bürohaus in Neuss-Holzheim

41472 Neuss, Bürohaus zur Miete

Bürofläche: 120 m²
Objekt-Typ: Büro/Praxis, Bürohaus
Baujahr: 1951
Gesamtfläche: 157 m²
1.375,00 EUR
Vermietung
Objekt-ID: 6468
Objektdaten
Property Size icon Bürofläche: 120 m²
Property Garage Size icon Nutzfläche: 37 m²
Property bedroom icon Gesamtfläche: 157 m²
Property bedroom icon Bezugsfrei ab: 01.03.2025
Property bedroom icon Typ: Büro/Praxis, Bürohaus
Property bedroom icon Zustand: teil-/vollrenoviert
Property bedroom icon Ausstattung: Standard
Kosten
Property bedroom icon Kaltmiete: 1.375,00 EUR
Property bedroom icon Kaution: 4.125,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
Gewerblich nutzbar
Keller
Massivbauweise
Energieausweis
Energieausweistyp Bedarfs­ausweis
Gültig bis 23.01.2025
Gebäudeart Nichtwohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis 2014
Primärenergieträger Öl
Endenergie­bedarf 377,05 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 377,05 kWh/(m²·a)
Objekt­beschreibung
Beschreibung

Zur Vermietung steht eine ehemalige Arztpraxis, die für alle medizinischen Berufe oder andere (medizinische/ästhetische) Dienstleister bestens geeignet ist. Das Erdgeschoss umfasst fünf Räume und ein WC, im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich großzügige Nebenflächen (zwei zusätzliche Räume sowie zwei Abstellräume). Auch im Keller stehen ein bis zwei Räume dieser Einheit zur Verfügung.

Die gepflegte Praxisfläche verfügt über einen neuen Bodenbelag. Alle Wände, Decken und Türen sind frisch gestrichen.

Öffentliche PKW-Stellplätze stehen vor der Haustür und unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.

Der Mieter schließt lediglich den Vertrag für Strom sowie Telekommunikation mit einem Versorger seiner Wahl ab.

Lage
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Die Praxis befindet sich in einem Einzelgebäude im Neusser Stadtteil Holzheim. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

Holzheim ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Über die eigene Autobahnauffahrt sind bis in die Neusser City oder nach Düsseldorf nur wenige Fahrminuten zu absolvieren. Alternativ bieten der S-Bahnhof in Holzheim oder eine Buslinie die Möglichkeit, ohne PKW auszukommen.
Der nächste Flughafen befindet sich in Düsseldorf, der innerhalb von ca. 25 Autominuten erreichbar ist.

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