Objektdaten
Nutzfläche:
30 m²
Gesamtfläche:
30 m²
Bezugsfrei ab:
01.09.23
Typ:
Büro/Praxis, Bürohaus
Heizungsart:
Zentralheizung
Zustand:
gepflegt
Kosten
Provision:
2.38 Monatsmieten zzgl. MwSt.
Kaltmiete:
450,00 EUR
Nebenkosten:
+ 100,00 EUR
Kaution:
1.500,00 EUREnergieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das gemütliche und barrierefreie Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2002 erbauten Wohn- u. Geschäftshauses mit einem Laden und mehreren Wohnungen. Die Gewerbefläche verfügt über einen großen Verkaufsraum, eine Teeküche und ein gepflegtes WC. Das gesamte Ladenlokal wurde gefliest und eignet sich hervorragend als repräsentatives Büro. Das Gäste-WC verfügt über ein WC, ein Eckwaschbecken und einen Spiegelschrank. Sämtliche Sanitärgegenstände sind in weiß gehalten. Der Boden wurde mit weißen Fliesen ausgelegt, die Wände wurden halbhoch gefliest. Die Beheizung der Gewerbefläche erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Ausstattung
-repräsentative Fensterfront
-WC mit WC, Eckwaschbecken und großem Spiegelschrank
-Teeküche
Sonstige Informationen
Nebenkosten und die gesetzliche Mehrwertsteuer von 19% werden im Mietvertrag ausgewiesen und hinzugerechnet. Machen Sie sich selbst einen Eindruck von diesem Ladenlokal und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Das zur Vermietung stehende Ladenlokal befindet sich in bester Neusser Citylage, nur ca. 100 m vom Hauptstraßenzug mit Fußgängerzone und Haupteinkaufsstraße entfernt. Die Michaelstrasse ist überwiegend als innerstädtische Nebengeschäftsstraße mit speziellem Flair genutzt. Neben der Hauptgeschäftsstelle der Sparkasse Neuss haben sich hier viele kleinere Spezialgeschäfte und Gastronomiebetriebe angesiedelt. Die Infrastruktur ist durch die Innenstadtlage in bester Weise gegeben. Auch die Anbindung an den Personennahverkehr ist sehr gut. Der Neusser Hauptbahnhof ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 50 m vom Objekt entfernt. Die nächste Straßenbahnhaltestelle mit direkter Verbindung nach Düsseldorf befindet sich im Hauptstraßenzug in ca. 100 m Entfernung.