Objektdaten
Zimmer:
1
Bürofläche:
35 m²
Etage:
5 von
5
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Typ:
Büro/Praxis, Bürohaus
Heizungsart:
Zentralheizung
Zustand:
modernisiert
Kosten
Provision:
Maklerprovision: 1,19 Kaltmonatsmieten inkl. Mehrwertsteuer (535,50 Euro)
Kaltmiete:
450,00 EUR
Nebenkosten:
+ 200,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die hier dargestellte Büroeinheit in einem gepflegten Bürogebäude im Neusser Gewerbegebiet an der Moselstraße bietet sich bestens für IHRE Nutzung an.
Die moderne und helle ca. 35 m² große Büroeinheit besteht aus einem Büroraum, einer Küche, einem Duschbad und einem Flur.
Vom Büroraum gelangt man auf eine große Dachterrasse, die nur zu dieser Büroeinheit gehört - bei solch einem "Freizeitangebot" wird die Arbeit beinahe zur Last!
Das Büro ist gerade neu saniert/renoviert worden und ist in einem insgesamt 5-geschossigen Gebäude im 5. Stockwerk (Aufzug bis zur vierten Etage vorhanden) platziert.
Sämtliche Räume sind von der Diele aus begehbar und sind mit einem hochwertigen modernen Vinylboden ausgestattet.
Die Wände sind glatt verputzt und frisch weiß gestrichen.
Als unerlässliches Zubehör moderner Kommunikationstechnik sind die Büroräume selbstverständlich mit neuester Internetverkabelung (CAT 7) ausgestattet.
Die modernen Flächen bieten Freiraum für Ihren individuellen Unternehmenszuschnitt.
Die gut geschnittenen Räumlichkeiten geben ein sympathisches Ambiente und schaffen ein harmonisches, motivierendes Arbeitsumfeld - für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Besucher.
Ausstattung
Die Büro- oder Praxiseinheit ist neu renoviert bzw. saniert, Aufzug bis zur 4. Etage, glatte weiß gestrichene Wände, neue Internetverkabelung (Cat 7), neuer hochwertiger und pflegeleichter Vinylboden, Gaszentralheizung von 2010, DSL-Anschlüsse, neues Duschbad mit Fenster, Küche mit Einbauküche, isolierverglaste Fenster, Gegensprechanlage, Treppenhausreinigung, Hausmeister.
Sonstige Informationen
Kemper Immobilien
Dipl.-Ing. Heiko Kemper
Gartenstraße 22
41460 Neuss
Mobil: 0172-8736132
E-Mail: info@kemper-immobilien.de
Internet: www.Kemper-Immobilien.de
DIE GESAMTMIETE SETZT SICH WIE FOLGT
ZUSAMMEN:
450,00 Euro Kaltmiete
85,50 Euro Mehrwertsteuer auf die Kaltmiete bezogen
200,00 Euro Neben- u. Heizkosten
38,00 Euro Mehrwertsteuer auf die NK bezogen
___________
773,50 Euro Gesamtmiete
Gerne besichtige ich mit Ihnen gemeinsam das Objekt. Rufen Sie mich einfach an bzw. kontaktieren Sie mich gerne per Email (bitte Ihre Rufnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Herzlichen Dank).
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Lage
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Der Büro- und Gewerbestandort "Neuss-Moselstraße" ist seit vielen Jahren ein gefragter und etablierter Standort in unmittelbarer Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Düsseldorf. Die Neusser-Innenstadt und der Hafen liegen nicht weit entfernt. Die Infrastruktur in Neuss-Pomona zeichnet sich durch
exzellente Verkehrsanbindungen an Autobahn, Flughafen und den öffentlichen Nahverkehr aus.
Die Verkehrsanbindung ist ferner optimal, da das Gewerbe in der direkten Nähe zu zwei Autobahnanschlußstellen (NE-Reuschenberg und NE-West) liegt, zur Medienmetropole Köln, zum Bankenzentrum Frankfurt oder zum Benelux-Raum.
Die Innenstadt von Düsseldorf (Königsallee) ist innerhalb von ca. 10 Fahrminuten über die Südbrücke erreichbar, ebenso der Flughafen Düsseldorf International - mit Verbindungen zu allen Kontinenten - innerhalb von ca. 20 Fahrminuten. Gleichfalls nicht weit entfernt sind die Städte Krefeld, Mönchengladbach und Wuppertal.
Gute Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls in der Nähe (Bäcker, Aldi, Edeka, Dm-Markt, etc.).