Objektdaten
Zimmer:
2
Bürofläche:
48 m²
Etage:
EG von
5
Bezugsfrei ab:
01.08.2025 oder früher möglich
Typ:
Büro/Praxis
Heizungsart:
Zentralheizung
Zustand:
gepflegt
Ausstattung:
Standard
Kosten
Provision:
2 Nettokaltmieten zzgl. 19 % MwSt.Bei Anmietung dieser Immobilie steht uns als allein beauftragtem Makler das ortsübliche Maklerhonorar in Höhe von 2 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu. Diese Maklerprovision ist fällig und verdient mit dem Abschluss des Mietvertrages.
Kaltmiete:
340,00 EUR
Nebenkosten:
+ 180,00 EUR
Kaution:
1.020 €
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die zur Vermietung anstehende Büro- oder Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses in Wuppertal-Elberfeld.
Der Eingangsbereich bietet Ihnen aufgrund des Glaselementes Tageslicht und den Zugang zu dem modernen WC und einem der Büro- oder Praxisräume. Von hier aus erreichen Sie ein weiteres Zimmer.
Der Eingangsbereich sowie die beiden Büro- oder Praxisräume sind mit einem hochwertigen und modernen Laminatboden ausgestattet.
Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Bei Bedarf ist die Anmietung einer Garage für 80,00 € monatlich möglich.
Ausstattung
- Einladender Eingangsbereich
- 2 Büro- oder Praxisräume (1 Raum dient als Durchgangszimmer
- WC
- Weiße Zimmertüren
- Weiße Kunststofffenster
- Moderner Laminatboden
- Kabelanschluss vorhanden
- Gas-Zentralheizung
- Anmietung einer Garage möglich
- Treppenhausreinigung erfolgt durch einen Hausmeisterdienst und ist in den Nebenkosten enthalten
Lage
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Mehr erfahren
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die zur Vermietung anstehende Büro- oder Praxisfläche befindet sich in zentral gelegener Lage in Wuppertal-Elberfeld. Es handelt sich um eine ruhige Seitenstraße, die überwiegend mit Mehrfamilienhäusern bebaut ist.
Der Wuppertaler Hauptbahnhof ist ca. 1 km vom Objekt entfernt. Die nächste S-Bahnhaltestelle befindet sich in ca. 450 m Entfernung vom Objekt entfernt und wird von den Linien S8 und S28 angefahren. Von hier aus erreichen Sie die Städte Hagen, Mettmann, Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach.
In ca. 3,5 km Entfernung erreichen Sie das Autobahnnetz mit Auffahrt auf die Autobahn A46 nach Düsseldorf.
Die Universität in Wuppertal sowie die Wuppertaler Innenstadt erreichen Sie in nur ca. 5-10 Fahrradminuten.