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Neuss Zentrum – Attraktive Büro- oder Praxisräume, barrierefrei, zentral!

41460 Neuss, Praxis zur Miete

Bürofläche: 100 m²
Zimmer: 6
Objekt-Typ: Büro/Praxis, Praxis
Baujahr: 1958
Gesamtfläche: 100 m²
680,00 EUR
Vermietung
Objekt-ID: 3823
Objektdaten
Property bedroom icon Zimmer: 6
Property Size icon Bürofläche: 100 m²
Property Garage Size icon Nutzfläche: 100 m²
Property bedroom icon Gesamtfläche: 100 m²
Property bedroom icon Etage: 1
Property bedroom icon Bezugsfrei ab: Vereinbarung
Property bedroom icon Typ: Büro/Praxis, Praxis
Property bedroom icon Heizungsart: Zentralheizung
Property bedroom icon Zustand: nach Vereinbarung
Property bedroom icon Ausstattung: Standard
Kosten
Property bedroom icon Kaltmiete: 680,00 EUR
Property bedroom icon Nebenkosten: + 280,00 EUR
Property bedroom icon Kaution: 2.040,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
DV-Verkabelung
Fliesenboden
Linoleumboden
Energieausweis
Energieausweistyp Bedarfs­ausweis
Ausstellungsdatum 15.03.2020
Gültig bis 14.03.2030
Gebäudeart Nichtwohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis 1958
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergie­bedarf 145,80 kWh/(m²·a)
Endenergie­bedarf Wärme 145,80 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 145,80 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 145,80 kWh/(m²·a)
Objekt­beschreibung
Beschreibung

Sie suchen repräsentative größere Räume oder Sie wollen sich verkleinern und benötigen geeignete Räume, zentral gelegen, mit guter Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Patienten oder Besucher?
In jedem Fall sind Sie hier gut aufgehoben.
Diese schönen hellen Zimmer lassen sich ideal als Büro oder Praxis nutzen. Sie können individuell gestaltet werden. Dank der großen Fensterelemente ist überall Tageslicht vorhanden. Sanitäre Anlagen und ein Balkon stehen zur Verfügung. Auch ein Aufenthaltsraum/Teeküche für Mitarbeitende kann prima eingerichtet werden.
Ihr neues Domizil befindet sich auf der ersten Etage eines gepflegten Wohn,- und Geschäftshauses. Über das helle Treppenhaus oder stufenlos mit dem Aufzug gelangt Jedermann bequem nach oben oder unten.
Viele Jahre war eine physiotherapeutische Praxis hier angesiedelt, die altersbedingt aufgegeben wurde. Die Raumaufteilung entspricht der bisherigen Nutzung.

Ausstattung

helle Räume unterschiedlicher Größen, großzügiger Eingangsbereich;
doppelt verglaste Kunststofffenster;
sanitäre Einrichtungen; Gaszentralheizung;
Balkon; ebenerdiger Zugang ins Haus und zum Personenaufzug;

Sonstige Informationen

Mietkosten: je nach Ausstattung und durchzuführenden Modernisierungsmassnahmen wird die Kaltmiete mit der Hausverwaltung abgestimmt.
Schauen Sie sich die Räume gerne einmal an. Die Eigentümer sind offen für Gestaltungsmöglichkeiten und deren Umsetzung.

Lage
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Die Gewerbeeinheit befindet sich auf der ruhigen Rückseite der Sebastianusstraße, einer Wohn, -und Geschäftsstraße inmitten des Neusser Stadtzentrums. Die Sebastianusstr. ist als Einbahnstraße befahrbar und stellt die einzige Querverbindung inmitten der Innenstadt dar. Entlang der Straße finden Sie einige Parkmöglichkeiten.
Eine weitere Anfahrtsmöglichkeit besteht an der Rückseite des Hauses an der Brandgasse. Zum Haus gehört eine kleine Tiefgarage, in der Parkplätze für Mitarbeiter/Angestellte..je nach Verfügbarkeit angemietet werden können.
Dank guter Bus ,-und Straßenbahnanbindung in die Neusser City, sind Ihre Räume auch ohne PKW jederzeit gut erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die gute Infrastruktur in der direkten Umgebung!

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