Objektdaten
Kosten
Ausstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie suchen repräsentative größere Räume oder Sie wollen sich verkleinern und benötigen geeignete Räume, zentral gelegen, mit guter Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Patienten oder Besucher?
In jedem Fall sind Sie hier gut aufgehoben.
Diese schönen hellen Zimmer lassen sich ideal als Büro oder Praxis nutzen. Sie können individuell gestaltet werden. Dank der großen Fensterelemente ist überall Tageslicht vorhanden. Sanitäre Anlagen und ein Balkon stehen zur Verfügung. Auch ein Aufenthaltsraum/Teeküche für Mitarbeitende kann prima eingerichtet werden.
Ihr neues Domizil befindet sich auf der ersten Etage eines gepflegten Wohn,- und Geschäftshauses. Über das helle Treppenhaus oder stufenlos mit dem Aufzug gelangt Jedermann bequem nach oben oder unten.
Viele Jahre war eine physiotherapeutische Praxis hier angesiedelt, die altersbedingt aufgegeben wurde. Die Raumaufteilung entspricht der bisherigen Nutzung.
Ausstattung
helle Räume unterschiedlicher Größen, großzügiger Eingangsbereich;
doppelt verglaste Kunststofffenster;
sanitäre Einrichtungen; Gaszentralheizung;
Balkon; ebenerdiger Zugang ins Haus und zum Personenaufzug;
Sonstige Informationen
Mietkosten: je nach Ausstattung und durchzuführenden Modernisierungsmassnahmen wird die Kaltmiete mit der Hausverwaltung abgestimmt.
Schauen Sie sich die Räume gerne einmal an. Die Eigentümer sind offen für Gestaltungsmöglichkeiten und deren Umsetzung.
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die Gewerbeeinheit befindet sich auf der ruhigen Rückseite der Sebastianusstraße, einer Wohn, -und Geschäftsstraße inmitten des Neusser Stadtzentrums. Die Sebastianusstr. ist als Einbahnstraße befahrbar und stellt die einzige Querverbindung inmitten der Innenstadt dar. Entlang der Straße finden Sie einige Parkmöglichkeiten.
Eine weitere Anfahrtsmöglichkeit besteht an der Rückseite des Hauses an der Brandgasse. Zum Haus gehört eine kleine Tiefgarage, in der Parkplätze für Mitarbeiter/Angestellte..je nach Verfügbarkeit angemietet werden können.
Dank guter Bus ,-und Straßenbahnanbindung in die Neusser City, sind Ihre Räume auch ohne PKW jederzeit gut erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die gute Infrastruktur in der direkten Umgebung!