Objektdaten
Grundstücksfläche:
285 m²
Gesamtfläche:
253 m²
Typ:
Einzelhandel, Verkaufsfläche
Zustand:
gepflegt
Kosten
Kaufpreis:
400.000 EUR
Provision:
3,57 zzgl. MwSt.Objektbeschreibung
Beschreibung
Das zu veräußernde Geschäftshaus wurde 1976 erbaut und teilt sich in zwei separat begehbare Einheiten. Dieses teilt sich in eine Einzelhandelsfläche auf der Königstraße und eine Baguetterie auf der dahinterliegenden Lohstraße.
Das geräumige Ladenlokal mit darüberliegenden Büroräumen bzw. Lagerfläche befindet sich auf der Königstraße – der Haupteinkaufsstraße in der Krefelder Stadtmitte. Dieses verfügt im Erdgeschoss über eine geräumige Verkaufsfläche mit großer Fensterfront, getrennte Sanitäranlagen sowie über einen Lagerraum.
Die getrennten WC-Anlagen wurden jeweils mit einer Toilette sowie einem Vorraum mit Waschbecken ausgestattet. Die Wände und Böden wurden mit weißen Fliesen versehen.
Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei helle Büro- oder Lagerräume. Des Weiteren steht Ihnen im Treppenaufgang ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Der Bodenbelag variiert zwischen Laminat in Holzoptik im Verkaufsraum und Teppichboden im Obergeschoss.
Im hinteren Teil des Geschäftshauses befindet sich eine eingeschossige Gewerbefläche, die seit mehreren Jahrzehnten als Baguetterie genutzt wird. Hier stehen Ihnen ein Verkaufsraum, eine Küche, ein Lager und ein WC zur Verfügung. Außerdem dient eine direkt im Gebäude liegende Garage als Stellplatz oder Lagerfläche. Der Boden ist in sämtlichen Räumen gefliest. Das WC wurde mit einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Dieses wurde an Boden und Wänden gefliest.
Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über eine Fernwärmeheizung, diese befindet sich im Keller des Hauses der Königstraße.
Das zurzeit leerstehende Ladenlokal hat bis zum Auszug der Mieter eine mtl. Kaltmiete i.H.v. EUR 1.800,00 erwirtschaftet. Die Baguetterie ist seit 1993 vermietet und erwirtschaftet eine mtl. Kaltmiete i.H.v. EUR 600,00.
Ausstattung
- Große Fensterfront im Verkaufsraum
- Klimaanlage im Verkaufsraum
- Getrennte WC-Anlagen
- Laminatboden im Verkaufsraum
Lage
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Krefeld-Stadtmitte ist das zentrale Geschäfts- und Einkaufsviertel der nordrhein-westfälischen Stadt Krefeld. Die Innenstadt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die von großen Einkaufszentren über Fachgeschäfte bis hin zu kleinen Boutiquen reichen. Der Königstraße, die als Hauptgeschäftsstraße gilt, ist das Zentrum des kommerziellen Lebens in Krefeld und zieht sowohl Einheimische als auch Besucher aus der Umgebung an. Hier finden sich zahlreiche Modegeschäfte, Elektronikfachmärkte, Schmuckläden und eine große Auswahl an Cafés und Restaurants. Das Einkaufszentrum „Beversee-Center“ und das „C&A“-Haus sind nur einige der beliebten Anlaufstellen. Auch der Krefelder Wochenmarkt, der regelmäßig auf dem Johannesplatz abgehalten wird, trägt zur lebendigen Atmosphäre bei.
Die Anbindung von Krefeld-Stadtmitte ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet. Über die A57 und die B509 ist die Innenstadt gut zu erreichen, und es gibt mehrere Parkhäuser, die sowohl für Besucher als auch für Pendler ausreichende Parkmöglichkeiten bieten. Besonders hervorzuheben ist der zentrale „Hauptbahnhof Krefeld“, der eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz gewährleistet. Zudem sind von hier aus viele Buslinien erreichbar, die eine gute Verbindung zu anderen Stadtteilen und angrenzenden Städten wie Duisburg, Düsseldorf oder Mönchengladbach bieten.
Der öffentliche Nahverkehr in Krefeld wird hauptsächlich durch die Krefelder Straßenbahn und die Busse der Verkehrsgesellschaft Krefeld betrieben. Der öffentliche Nahverkehr ist gut aufeinander abgestimmt und sorgt für eine schnelle Mobilität innerhalb der Stadt.