Beschreibung

Der zur Vermietung stehende, in 2019 kernsanierte Bungalow, mit 2 Garagen wurde ursprünglich in ca. 1966 in massiver, herkömmlicher Bauweise errichtet und besticht durch die moderne u. hochwertige Ausstattung, die großzügige und offen gestaltete Raumaufteilung sowie die helle Wohnatmosphäre in begehrter Wohnlage von Neuss-Selikum.

Der repräsentative und offen gestaltete Eingangsbereich ist mit einem großen satiniertem Glaselement inkl. Hauseingangstüre, einem pflegeleichten Jurar-Marmorboden und einem abgetrennten Garderobenbereich ausgestattet.

Das modern gestaltete Gäste-WC ist vom Eingangsbereich zu begehen und mit einem Waschbecken, einem WC sowie einem großformatigen Spiegel versehen. Alle Sanitärgegenstände sind in weiß gehalten und bilden mit den glatt verspachtelten und weiß gestrichenen Wänden ein stimmiges und modernes Bild.

Ebenfalls vom Eingangsbereich aus erreichen Sie den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich sowie die Küche. Der Wohn-Essbereich ist mit einem gemauerten Kamin und einem großen Fensterschiebeelement mit Zugang zum Garten bzw. zur Terrasse ausgestattet. Der ca. 26 m² große Terrassenbereich ist nach Südwesten ausgerichtet und ist mit anthrazitfarbenen 40x40 cm großen Platten ausgelegt. Die große elektrische Markise bietet Ihnen in den warmen Sommermonaten Schutz vor der Sonne.

Der großzügige Gartenbereich verfügt über einen Zugang zur Garage und zum Souterrainbereich, welcher über eine Außentreppe zu erreichen ist. Der Garten kann sowohl von der Küche als auch vom Wohn-Esszimmer betreten werden.

Die helle Küche ist mit einem Terracottaboden, allen Küchenanschlüssen und einem großzügigen Fenster inkl. Terrassentüre sowie mit einem Blick in den tollen Garten versehen.

Von der Eingangsdiele aus erreichen Sie eine weitere Diele mit Tageslichtkuppel und Zugang zum Kinderzimmer, zum luxuriösen Badezimmer, zum Elternschlafzimmer, zum wohnlich ausgebauten Kellergeschoss, zur Küche und zum großzügigen und offen gestalteten Wohn-Essbereich.

Das helle und geräumige Schlafzimmer ist zum Garten hin gelegen und bietet Ihnen viel Platz sowie eine Klimaanlage. Das angrenzende luxuriös gestaltete Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, großer ebenerdiger Dusche, großzügigem modernem Waschtisch, Spiegelschrank inkl. Beleuchtung, Fußbodenheizung, Handtuchheizköper und Einbauspots lässt keine Wünsche offen. Alle Sanitärgegenstände sind in weiß gehalten. Die großen quadratischen Bodenfliesen in anthrazit bilden einen tollen Kontrast mit den großformatigen weißen Wandfliesen.

Das Kinderzimmer bietet Ihnen ausreichend Stellfläche und eine tolle Wohnatmosphäre.

Der wohnlich ausgebaute Kellerbereich verfügt über einen großen Hobbyraum mit Duschbad, 2 Kellerräumen und einem Vorratsraum, einen Technikraum, einen Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein modernes Tageslichtduschbad, zwei tolle Büro- oder Hobbyräume sowie einer kleinen Diele mit Ausgangstüre zum Garten bzw. Hauseingangsbereich. Ein Teil des Kellergeschosses kann auch prima als Büro genutzt werden, da dieser Bereich über einen separaten Zugang erreichbar ist.

Alle Wohn- und Schlafräume sowie einige Dielenbereiche im Erd- und Kellergeschoss sind mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Ebenfalls in allen Wohn- und Schlafräumen befinden sich elektrische Außenrollläden.

Die Beheizung und die Warmwasserversorgung des Hauses erfolgen über eine Gas-Zentralheizung aus 2019.

Zum Haus gehören 2 Garagen, eine davon verfügt über ein elektrisches Tor und über einen direkten Zugang zum Garten. Beide Garagen verfügen über einen Stromanschluss

Ausstattung

- Großzügige Raumaufteilung auf 2 Ebenen
- Geräumige Eingangsdiele mit Deutsch-Jura Marmorboden u. separatem Garderobenbereich
- Gäste-WC mit Hänge-WC, Waschbecken u. großformatigem Spiegelelement
- Neue Elektroinstallation mit Netzwerk- und TV-Dosen in allen Wohn- und Schlafräumen
- Weiße Zimmertüren teilweise mit satinierten Glaselementen
- Hochwertiger Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie in einigen Dielenbereichen
- Sanitärinstallationen im Jahr 2019
- Heizungsinstallation im Jahr 2019
- Überwiegend wärmeschutzverglaste Holzfenster aus dem Jahr 2019, teilweise mit abschließbaren Fenstergriffen
- Elektrische Rollläden in den Wohn- und Schlafräumen und in der Küche
- Großzügiger u. offen gestalteter Wohn-Essbereich mit gemauertem Kamin und tollem Blick in den eigenen Garten
- Helle Küche mit terracottafarbenen Bodenfliesen und Zugang zum Garten
- Geräumiges Elternschlafzimmer mit Klimaanlage
- 1 vollwertiges und luxuriöses Badezimmer im Erdgeschoss mit großer barrierefreier Dusche
- Dielenbereich mit Einbauspots und Tageslichtkuppel
- Helles Kinderzimmer
- Wohnlich ausgebautes Kellergeschoss
- 2 vollwertige Bäder im Kellergeschoss
- 3 große Büro- oder Hobbyräume im Kellergeschoss
- Zusätzlicher Eingang zum Kellergeschoss bzw. zur Einliegereinheit
(Ein Teil der Kellereinheit kann auch als Büro genutzt werden)
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2019
- Heizungsraum Waschmaschinenanschluss
- Hausanschlussraum mit Abwasserpumpe, Gas-Zähler und Wasserfilter
- Werkzeugraum, Weinkeller, 1 Vorratsraum und ein Einbauschrank vorhanden
- 2 Garagen, eine verfügt über ein elektrisches Tor und eine über einen Durchgang zum Garten
- Beide Garagen verfügen über einen Stromanschluss
- Alle Wände sind glatt verspachtelt und weiß gestrichen