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Kleine Doppelhaushälfte mit schönem Garten und Garage

47877 Willich, Doppelhaushälfte zum Kauf

Wohnfläche: 77 m²
Zimmer: 4
Objekt-Typ: Doppelhaushälfte, Haus
Baujahr: 1890
170.000 EUR
Verkauf
Objekt-ID: S-2423
Objektdaten
Property bedroom icon Zimmer: 4
Property Size icon Wohnfläche: 77 m²
Property Garage Size icon Nutzfläche: 30 m²
Property bedroom icon Grundstücksfläche: 223 m²
Property bedroom icon Bezugsfrei ab: sofort
Property bedroom icon Typ: Doppelhaushälfte, Haus
Property bedroom icon Heizungsart: Etagenheizung
Property bedroom icon Zustand: renovierungsbedürftig
Kosten
Property bedroom icon Kaufpreis: 170.000 EUR
Property bedroom icon Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
Außenstellplatz
Garage
Keller
Wintergarten
Energieausweis
Energieausweistyp Bedarfs­ausweis
Ausstellungsdatum 27.04.2023
Gültig bis 26.04.2033
Gebäudeart Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis 1890
Wesentlicher Energieträger Strom
Endenergie­bedarf 181,60 kWh/(m²·a)
Endenergie­bedarf Wärme 181,60 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 181,60 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 181,60 kWh/(m²·a)
Objekt­beschreibung
Beschreibung

Bei dem Wohnhaus handelt es sich um eines der ältesten Häuser in dieser Siedlung. Es ist ein eingeschossiges Gebäude mit ausgebauten Dachgeschoss und ist teilunterkellert. Die Fassade besteht aus roten Feldbrandziegeln. Das Haus ist Bestanteil der sogenannten Seidenwebersiedlung, erbaut um 1890 als Domizil für die Arbeitnehmer der ehemaligen Tuchfabrik Deuß und Ötker.
Es besteht D E N K M A L S C H U T Z an der Erhaltung und Nutzung des Gebäudes.

Ausstattung

In den 80ziger und 90ziger Jahren wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt. Es wurden neue Kunststofffenster in Isolierverglasung eingebaut. Die Nachtspeicherheizungen wurden teilweise erneuert. Ein Wintergarten und eine Garage wurden angebaut. Im Anbau befinden sich die Küche und ein Bad mit ebenerdiger Dusche. Die Ausstattung entspricht überwiegend den 90ziger Jahren. Ein uneinsehbarer und überdachter Grillplatz mit Sitzecke befindet sich hinter der Garage. Hier können Sie wunderbar entspannen und den wohlverdienten Feierabend genießen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die anteilige Käufer Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Schroter Immobilien GmbH zu zahlen.
Die Zusendung eines Expose`s ist nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Tel.Nr. möglich

Lage
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Stichstraße. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen die für einen Wohnstandort bedeutsam sind befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die Autobahn ( A 52 Dreieck Neersen) ist man in ca. 15 Minuten in der Düsseldorfer Innenstadt und am Flughafen sowie in den Städten Neuss, Mönchengladbach und Krefeld.

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