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Attraktive Doppelhaushälfte m. Terrasse, Garten u. Garage

40764 Langenfeld, Einfamilienhaus zur Miete

Wohnfläche: 143 m²
Zimmer: 7
Objekt-Typ: Einfamilienhaus, Haus
Baujahr: 1958
1.850,00 EUR
Vermietung
Objekt-ID: BHN70
Objektdaten
Property bedroom icon Zimmer: 7
Property Size icon Wohnfläche: 143 m²
Property Garage Size icon Nutzfläche: 50 m²
Property bedroom icon Grundstücksfläche: 286 m²
Property bedroom icon Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Property bedroom icon Stellplätze: 2
Property bedroom icon Typ: Einfamilienhaus, Haus
Property bedroom icon Heizungsart: Zentralheizung
Property bedroom icon Zustand: modernisiert
Kosten
Property bedroom icon Kaltmiete: 1.850,00 EUR
Property bedroom icon Nebenkosten: + 120,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
Abstellraum
Badewanne
Dusche
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Rollladen
Tageslichtbad
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
Energieausweistyp Verbrauchs­ausweis
Gültig bis 19.02.2028
Baujahr 1958
Endenergie­verbrauch 148,00 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 148,00 kWh/(m²·a)
Objekt­beschreibung
Beschreibung

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(Anrufe werden NICHT entgegengenommen.)

Gesucht werden MAXIMAL 4 PERSONEN.

IHR neues attraktives Zuhause ist ein sehr schönes sowie gepflegtes Haus (Doppelhaushälfte) mit Terrasse u. Garten. Das komplette Grundstück ist ca. 286 m² groß, die Wohnfläche beträgt ca. 143 m².

Zum Haus gehört eine etwas größere Garage mit davor befindlichem Stellplatz (in Kaltmiete enthalten).

Durch die Garage (mit elektrischem Tor / Grube / Wasser- und Stromanschluss), welche sich direkt am Haus befindet, kann man ebenfalls in den Garten gelangen. Ideal auch für den Abtransport von Gartengrün.

Das Haus wurde fast komplett saniert. Erneuert wurden zum Beispiel: Gaszentralheizung, Elektro, Bäder und Gäste-WC.

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

Kellergeschoss:
Ca. 50 m² Nutzfläche bestehend aus: Hobbyraum, Waschküche, zwei Vorratskammern, Heizungskeller, WC, Gartenzugang.

Erdgeschoss:
Wohnzimmer; Essbereich mit Terrassenzugang, offene Küche, Duschbad mit Fenster, Ankleideraum, Diele/Eingangsbereich, Garten mit Terrasse, Markise.

Obergeschoss:
Großes Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Diele, Dachaufstieg.

Dachgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, modernes WC mit Fenster.

Ausstattung

Das Objekt wurde in 2017/2018 sehr intensiv saniert: Elektroinstallation; Glasfaser / Vorbereitung, wenn Glasfaser in der Straße eingebaut wird; Potenzialausgleich; Böden zzgl. Estrich; sanitäre Einrichtungen zzgl. Frischwasser- und Abwasserleitungen; Gaszentralheizung inkl. Warmwasserversorgung; Zimmertüren; Hauseingangstüre; (fast alle) Fenster.

Ansonsten stehen folgende Ausstattungsmerkmale zur Verfügung:
Terrasse mit Markise u. Garten, große Garage und Stellplatz, Garagenzugang vom Garten, Hauseingangstür mit zusätzlichem Sicherheitsverschluss, 2 moderne Dusch-/Wannenbäder mit Fenstern, modernes Gäste-WC mit Fenster, Gäste-WC im Keller, Kunststoff- bzw. Aluminium-Fenster größtenteils mit Rollladen, Fliesenfußböden, Parkettboden, Kabel-TV, Waschküche u. Hobbyraum im Keller, besenreine Übergabe, jedoch sehr gepflegtes Objekt.

OPTION:
Die Einbauküche (Ofen und Spülmaschine sind neu) mit Ceranfeld, Spüle, Kühlschrank etc. kann vom Vormieter gegen Entgelt übernommen werden. Ebenfalls nach Absprache verschiedene Möbel.

Sonstige Informationen

Kemper Immobilien
Inh.: Dipl.-Ing. Heiko Kemper
Gartenstraße 22
41460 Neuss
E-Mail: info@kemper-immobilien.de

Kaltmiete für Haus, Garage und Stellplatz = 1.850,- Euro; Nebenkosten = 120,- Euro; Gesamtmiete = 1.970,- Euro.
Gas, Wasser und Strom müssen vom Mieter direkt an den Versorgungsträger gezahlt werden. Hier liegt die Höhe des Betrages in Ihrem Ermessen. Der Verbrauch - und somit auch die Kosten - richten sich nach der Personenzahl bzw. nach dem eigenen Umgang mit Energie etc. (als wären Sie Eigentümer).

Gerne besichtige ich mit Ihnen gemeinsam das Objekt. Rufen Sie mich einfach an bzw. kontaktieren Sie mich gerne per Email (bitte Ihre Rufnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Herzlichen Dank).

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Lage
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Straße in Langenfeld.
Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in relativ kurzer Entfernung.
Zur Autobahn A46 und A59 bzw. A542 ist es nicht weit, weiterhin gibt es Busanbindungen sowie Schnellstraßen in die nächsten Örtlichkeiten in näherer Umgebung.

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