Beschreibung

Dieses freistehende und besondere Einfamilienhaus im Landhausstil wurde ursprünglich ungefähr im Jahr 1900 erbaut und im Jahr 2014 modernisiert bzw. saniert. Die Raumaufteilung ermöglicht die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach zu kombinieren. Im Erdgeschoss finden Sie eine Eingangsdiele mit Zugang zum Gäste-WC, zum Hobbyraum (Barbereich), zur Küche mit Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten sowie zu einer weiteren Diele. Die Küche verfügt über eine Einbauküche im Landhausstil mit einem Gasanschluss sowie einem Starkstromanschluss und einer Spülmaschine. Die sehr großzügige Terrasse ist mit Douglasie-Holzdielen ausgestattet und bietet Ihnen in den Sommermonaten einen tollen Rückzugsort. Von hier aus gelangen Sie über ein ehemaliges Kirchentor (aus England Northhampton importiert) in einen Party- oder Hobbyraum. Ebenfalls erreichen Sie von der Terrasse eine der Garagen. Von der weiteren Diele im Erdgeschoss erreichen Sie auf der rechten Seite den Anbau mit 2 Zimmern, wovon 1 Zimmer über einen separaten Eingang und Küchenanschlüsse verfügt, sowie ein Tageslichtbadezimmer. Somit kann dieser Bereich bei Bedarf mit wenigen Handgriffen als Einliegerwohnung oder Büro genutzt werden. Das moderne und großzügige Tageslichtbadezimmer verfügt über eine große begehbare Dusche mit Glasabtrennung, eine freistehende Badewanne, einen Waschtisch, ein WC sowie 2 Fenster. Auf der linken Seite der Diele im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit freigelegtem Ziegelmauerwerk und Kaminanschluss. Hier gelangen Sie über den Treppenaufgang mit originalem Handlauf in das 1. Obergeschoss. Im 1. Obergeschoss befindet sich geradeaus ein Ankleidezimmer mit weißen Einbauschränken, welches als Durchgangszimmer konzipiert ist. Von hier aus gelangen Sie über 2 Stufen nach unten in einen großen und hellen Hobby- oder Fitnessraum. Auf der rechten Seite des Treppenaufgangs im 1. Obergeschoss gelangen Sie über eine kleine Diele in 2 weitere helle und großzügige Zimmer und ein Tageslichtduschbad. Eines der Zimmer bietet Ihnen eine Klimananlage sowie Zugang zu einem Balkon mit Blick in den Garten und lässt sich prima als Schlafzimmer einrichten. Das andere Zimmer verfügt über einen Kamin und kann somit auch als weiterer Wohnbereich genutzt werden, bietet sich aber auch als Schlafraum an. Vom Treppenaufgang aus auf der linken Seite, gelangen Sie über 2 weitere Treppenstufen in einen großen L-förmigen Raum, welcher sich super als Kinderzimmer oder weiteren Schlafraum anbietet. Im 1. Obergeschoss gelangen Sie über eine Dachlukentreppe auf den Dachboden, welcher Ihnen zusätzliche Abstellfläche bietet. Im Keller befindet sich ein Vorratsraum sowie ein Heizungsraum mit Öltank. Über eine eigene Hofeinfahrt links neben dem Haus gelangen Sie zu den 2 Garagen mit vorgelagertem Stellplatz. Rechts neben dem Haus haben Sie vor dem Hauseingang ebenfalls die Möglichkeit, einen PKW abzustellen. Alle Wohn- und Schlafräume sowie das Tageslichtbadezimmer im 1. Obergeschoss sind mit einem Parkettboden (Holzdielen-Volleiche) ausgestattet. Für die Küche und den Eingangsbereich wurden hochwertige Terrakottafliesen gewählt. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde mit großformatigen beigen Bodenfliesen versehen. Ein Großteil der Fenster wurde im Jahr 2014 erneuert. Der überwiegende Teil der Fenster verfügt über Außenrollläden. Die Beheizung und Warmwasserversorgung wird über eine Öl-Zentralheizung gewährleistet.

Ausstattung

- Großes Einfamilienhaus mit der Möglichkeit einer Einliegerwohnung/Büro
- Nutzung als Mehrgenerationenhaus möglich
- Arbeiten und Wohnen unter einem Dach möglich
- 2 separate Hauseingänge
- Insgesamt 8 Zimmer
- Große Terrasse mit Garten
- Party-/Hobbyraum vom Garten oder Innenhof aus begehbar
- 2 vollwertige Tageslichtbäder, saniert im Jahr 2014
- Gäste-WC, saniert im Jahr 2014
- GIRA-Schalter inkl. Bewegungssenoren in den Bädern
- Balkon im 1. Obergeschoss
- Klimananlage in einem der Schlafräume
- Einbauküche im Landhausstil mit Gasanschluss sowie Starkstromanschluss und Spülmaschine
- Elektrische Außenrollläden
- Doppeltverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2014 (Ausnahme Hobbyraum/Barbereich im EG)
- Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000
- Kamin- Parkettboden (Holzdielen-Volleiche) aus dem Jahr 2014 in allen Wohn- und Schlafräumen
- Hochwertiger Terrakottaboden in der Eingangsdiele und in der Küche
- Teilweise wurden die Abwasserleitungen im Jahr 2014 erneuert
- Neue Elektroinstallation im Jahr 2014
- Satelitten-TV mit insgesamt 8 Anschlüssen
- Große Hofeinfahrt mit 2 Garagen, eine mit Zugang zum Garten
- 2 Außenstellplätze

Sonstige Informationen

Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Die Mieter sind für die Lieferung des Heizöls zuständig und tragen hiefür die Kosten.
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