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Freistehendes EFH m. großem Garten u. Doppelgarage

41239 Mönchengladbach, Einfamilienhaus zur Miete

Wohnfläche: 164 m²
Zimmer: 6
Objekt-Typ: Einfamilienhaus, Haus
Baujahr: 1957
1.600,00 EUR
Vermietung
Objekt-ID: EHS19
Objektdaten
Property bedroom icon Zimmer: 6
Property Size icon Wohnfläche: 164 m²
Property Garage Size icon Nutzfläche: 70 m²
Property bedroom icon Grundstücksfläche: 1.250 m²
Property bedroom icon Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Property bedroom icon Stellplätze: 4
Property bedroom icon Typ: Einfamilienhaus, Haus
Property bedroom icon Heizungsart: Zentralheizung
Property bedroom icon Zustand: teil-/vollrenoviert
Kosten
Property bedroom icon Kaltmiete: 1.600,00 EUR
Property bedroom icon Nebenkosten: + 300,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
Abstellraum
Dusche
Einbauküche
Fliesenboden
Garage
Parkettboden
Rollladen
Tageslichtbad
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
Energieausweistyp Verbrauchs­ausweis
Gültig bis 16.07.2033
Baujahr 1957
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergie­verbrauch 199,00 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 199,00 kWh/(m²·a)
Objekt­beschreibung
Beschreibung

Bei Interesse bitte NUR PER E-MAIL melden!!!
Gewünscht sind MAXIMAL 4 PERSONEN.

IHR neues Zuhause ist ein frisch renoviertes, sehr schönes sowie gepflegtes freihstehendes Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon im Obergeschoss und einem herrlich großen parkähnlichen und trotzdem relativ pflegeleichten Garten.
Direkt neben dem Haus befindet sich eine große Doppelgarage mit elektrischen Garagentoren, die ebenfalls vom Garten begehbar ist. Vor der Doppelgarage gibt es die Möglichkeit für die Nutzung von zwei weiteren Außenstellplätzen.

Im Haus steht Ihnen insgesamt eine ca. 164 m² reine Wohnfläche zur Verfügung. Das Grundstück ist insgesamt ca. 1.250 m² groß. Die Nutzfläche beträgt ungefähr 70 m².

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

Kellergeschoss:
Ca. 70 m² Nutzfläche bestehend aus: allgemeinem Kellerbereich, großem Hobbyraum, Waschküche/Trockenraum, Heizungskeller, großes Duschbad mit Doppeldusche, Waschbecken und Bidet sowie Ausgang zum Garten, Treppenzugang zum Erdgeschoss.

Erdgeschoss:
Großes helles Wohnzimmer mit Essbereich, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC, Büro oder Schlafzimmer, Diele/Eingangsbereich, Garten mit Terrasse und Markise.

Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer (davon zwei mit Balkonzugang), 1 Gästezimmer, Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Gäste-WC mit Fenster, Diele mit Dachaufstieg, Abstellkammer, Balkon.

Dachgeschoss:
Unausgebauter Spitzboden.

Ausstattung

Terrasse mit Markise u. Garten, Zugang zur Doppelgarage vom Garten möglich, Ölzentralheizung (Fa. Viessmann) mit Warmwasseraufbereitungsspeicher, modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken sowie Einbauschrank im Obergeschoss, Gäste-WC mit Fenster im EG und OG, Küche mit Einbauküche (Spüle, Herd, Backofen, Spülmaschine, Kühl-Gefrier-Kombination, Ober- und Unterschränke), elektrischer Treppenlift, fast überall elektrische Rollläden, größtenteils Parkettböden, weiße Kunststoff-Fenster mit Doppelisolierverglasung, Waschküche/Trockenraum u. Hobbyraum sowie zusätzliches Duschbad im Keller, Doppelgarage mit elektrischen Toren. Renovierte Übergabe.

Sonstige Informationen

Kemper Immobilien
Inh.: Dipl.-Ing. Heiko Kemper
Gartenstraße 22
41460 Neuss
Tel.: 02131/6622553
Mobil: 0172-8736132
E-Mail: info@kemper-immobilien.de
www.kemper-immobilien.de

Kaltmiete Haus = 1.600,- Euro; Nebenkostenvorauszahlung = 300,- Euro; Gesamtmiete = 1.900,- Euro.
Die Heizkosten (Heizöl) müssen vom Mieter direkt an den Versorgungsträger gezahlt werden. Hier liegt die Höhe des Betrages in Ihrem Ermessen. Der Verbrauch - und somit auch die Kosten - richten sich nach der Personenzahl bzw. nach dem eigenen Umgang mit Energie etc. (als wären Sie Eigentümer).

Gerne besichtige ich mit Ihnen gemeinsam das Objekt. Rufen Sie mich einfach an bzw. kontaktieren Sie mich gerne per Email (bitte Ihre Rufnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Herzlichen Dank).

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Lage
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Das Objekt liegt in einem bevorzugtem Wohngebiet in Mönchengladbach, Ortsteil Rheydt. Es handelt sich um eine ruhige Anliegerstraße mit größtenteils gehobenen Einfamilienhäusern.

Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im nahegelegenen Hockstein oder in der ca. 2 km entfernten Innenstadt von Rheydt. Hier finden Sie auch ein Angebot an medizinischer Versorgung (Ärzte etc.), Geldinstitute, Kirche, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Jugendeinrichtungen und Sportstätten.

Haltestellen des ÖPNV sind in wenigen Fußminuten erreichbar.
Der Hauptbahnhof als auch die Autobahn A61 sind ca. 1,5 km entfernt.

Bis zum "Stadtwald", einem innerstädtischen Naherholungsbereich, ist man nur 1 km unterwegs.

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