Objektdaten
Zimmer:
5
Wohnfläche:
122 m²
Grundstücksfläche:
466 m²
Stellplätze:
2
Typ:
Einfamilienhaus, Haus
Heizungsart:
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Zustand:
gepflegt
Kosten
Kaufpreis:
420.000 EUR
Provision:
3,57% zzgl. MwSt.Ausstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Der Bungalow wurde 1980 in herkömmlicher, massiver Bauweise, voll unterkellert erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand, der dem Baujahr entspricht.
Aufteilung:
Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC
Durchgang zur Küche und dem großen offenen Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten. Hinter dem Wohnraum befindet sich der ebenfalls an die Küche grenzende offene Essbereich.
Kinder- / Arbeitszimmer mit Zugang zu einem kleinen begrünten Innenhof. Diele zum Elternschlafzimmer mit Ausgang zur Gartenterrasse, Badezimmer
Treppe in das Untergeschoss
Großer Flur mit Zugang zum Hausanschlussraum und Zugang zum Vorratskeller, Duschbad (deaktiviert) sowie zu zwei tagesbelichteten Zimmern mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten. Die Fläche des Untergeschosses mit ca. 47 qm ist nicht in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt.
Die Beheizung erfolgt über ein Gas–Zentralheizung als Fußbodenheizung im Erdgeschoss, im Keller über Radiatoren. Im Wohnzimmer wurde ein Kaminofen installiert. Bodentiefe und isolierverglaste Fenster (Kunststoff), Terracottafliesen in den Wohn-, Ess- und Schlafzimmern. Bad und Gäste-WC wurden weiß gefliest.
Zu dem Objekt können zusätzlich 2 Garagen erworben werden, die sich in der unmittelbaren Nachbarschaft des Hauses befinden.
Sonstige Informationen
Baurechtlich handelt es sich hierbei um eine Teilung nach WEG Recht, da eine Grundstückteilung anders nicht möglich war. Der nun zu verkaufende linke Bungalow, der sich über das gesamte Erdgeschoss erstreckt, hat einen Miteigentumsanteil von 62,56 % am Gesamtobjekt.
Lediglich die Wohngebäudeversicherung und die Schornsteinfegerkosten werden nach der Miteigentumsquote abgerechnet. Ansonsten tragen alle anfallenden laufenden Kosten die jeweiligen Eigentümer separat.
Die beiden Einheiten sind komplett voneinander getrennt und haben jeweils separate Haustechnik. Im Keller befindet sich ein Hausanschluss- und Zählerraum, der von beiden Einheiten zugänglich ist.
Lage
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Mehr erfahren
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Das Objekt liegt im gesuchten Teil von Alt-Norf. Perfekte Infrastruktur trifft hier auf hohen Freizeitwert.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in nächster Nähe. Sie erreichen innerhalb von 5 Gehminuten den nächsten Supermarkt. Aber auch eine Vielzahl von Ärzten sowie ein breites Spektrum an Einzelhandelsgeschäften wie Apotheken, Reisebüros und Banken, Friseure sowie Bekleidungsläden finden sich im Ortszentrum.
Auch kulinarisch hat der Stadtteil einiges zu bieten. Mehrere Restaurants u.a. mit Außengastronomie verwöhnen den Gaumen. Egal ob portugiesisch, italienisch, asiatisch, griechisch oder orientalisch, hier kommt jeder auf seine Kosten.
Verkehrstechnisch ist Norf mit einer Vielzahl an Buslinien, welche einem die perfekten Anbindungen an die umliegenden Städte bieten und einem direkten Autobahnanschluss an die A 57 gut vernetzt. Die Düsseldorfer Innenstadt erreicht man mit dem Auto in kurzer Zeit. Noch näher ist man an der Neusser City.