Beschreibung

Offene Besichtigung am 02.07.2023 von 11:00 - 12:00 Uhr – Zonser Str. 13, 41468 Neuss

Dieses großzügige und freistehende Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück wurde ca. 1967 als Bungalow in Fertigbauweise errichtet und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause. Alle Wohn- und Schlafräume befinden sich auf der Erdgeschossebene. Der Bungalow mit großem Garten und Blick auf die umliegenden Felder verfügt über ein Keller- und Erdgeschoss. Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine Diele, ein modernisiertes Badezimmer, ein modernisiertes separates WC, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine offene Küche sowie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse mit gemütlichem Außenkamin. Des Weiteren befindet sich hinter der Terrasse ein praktischer Abstellraum für Gartenmöbel o.ä. Über den Eingangsbereich samt Diele des Hauses gelangen Sie in sämtliche Räume. Das geräumige und helle Wohn- und Esszimmer mit Kamin lässt keine Wünsche offen. Durch die Fensterfront genießen Sie viel Tageslicht und einen herrlichen Blick in den Garten. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer wurden mit Parkettboden ausgelegt und bieten Ihnen jeweils ausreichend Platz für einen großen Schrank, ein Bett und einen Schreibtisch. Das modernisierte Wannenbad wurde mit einer Badewanne mit Glasabtrennung und einem Waschbecken ausgestattet. Der Boden wurde mit anthrazitfarbenen Fliesen ausgelegt, die Wände wurden mit weißen Fliesen versehen. Sämtliche Sanitärgegenstände wurden in weiß gehalten. Das direkt neben dem Badezimmer liegende und modernisierte WC verfügt über ein Waschbecken und ein WC. Der Stil des Badezimmers wurde hier beibehalten. Der Boden wurde ebenso mit anthrazitfarbenen Fliesen ausgelegt. Sämtliche Sanitärgegenstände wurden in weiß gehalten. Der Bodenbelag des Hauses variiert zwischen Parkettboden im Wohn- und Esszimmer, im Schlafzimmer, im Kinderzimmer und Fliesen in der Diele, der Küche, dem Badezimmer und dem WC. Ein Stockwerk tiefer, im Kellergeschoss des Hauses, finden Sie eine Diele samt der Heizungsanlage und der Hausanschlüsse, ein Duschbad, einen Abstellraum, ein Gäste- oder Hobbyraum sowie einen praktischen Vorratsraum mit Außentreppe. Der Kellerbereich ist durchgehend gefliest, die Farbgebung der Fliesen variiert in den einzelnen Räumen. Das Duschbad wurde mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken versehen. Die Sanitärgegenstände wurden in weiß gehalten. Die beiden zur Immobilie gehörenden Garagen sind direkt am Haus liegend. Eine der beiden Garagen bietet Ihnen einen direkten Zugang zum traumhaften Grundstück. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über die in 2009 erneuerte Gas-Brennwerttherme. Nur selten stehen solch traumhafte Grundstücke in toller Wohnlage zum Verkauf. Wir möchten darauf hinweisen, dass das Grundstück nicht im Bereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes der Stadt Neuss liegt.

Ausstattung

-Größtenteils erneuerte Kunststofffenster aus 2010
-Erneuerte Gas-Brennwerttherme aus 2011
-Modernisiertes Wannenbad mit Badewanne und Waschbecken
-Kamin im Wohnzimmer
-Außenkamin auf der Terrasse
-Separates WC mit WC und Waschbecken
-Parkettboden in den Wohnräumen
-Fliesenboden in der Diele, der Küche, dem Badezimmer und dem WC
-Überdachte Terrasse mit dahinterliegendem Abstellraum
-Kelleraußentreppe
-2 Garagen, eine mit direktem Zugang zum Grundstück
-… und vieles mehr!