Objektdaten
Zimmer:
8
Wohnfläche:
170 m²
Nutzfläche:
52 m²
Grundstücksfläche:
937 m²
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Typ:
Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung:
Standard
Balkone:
1
Kosten
Kaufpreis:
575.000 EUR
Provision:
3,57 % incl. MwSt.Ausstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
In guter Lage von Neuss-Holzheim erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit rund
170 m² Wohnfläche auf einem 398 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien, Paare oder Investoren, die ein Haus mit Potenzial suchen oder ein Haus neu errichten wollen.
Das Haus lässt sich flexibel als großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für Ihre Wünsche und Träume nutzen oder alternativ als Mehrgenerationenhaus mit der Familie unter einem Dach.
Eine weitere Möglichkeit ist der Neubau eines Einfamilien- oder Mehrfamilienhauses.
Das benachbarte Baugrundstück mit einer Größe von 539 m² bietet eine weitere Möglichkeit Ihre Ideen und Vorstellungen
für den Neubau Ihrer Traumimmobilie zu verwirklichen.
Ausstattung und Potenzial:
- Sanierungsbedürftiger Zustand
- Feuchtigkeit im Keller
- ideal für individuelle Umgestaltung oder Neubau
- 8 Zimmer auf ca. 170 m² Wohnfläche
- Flexibler Grundriss für Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus
- Große Hoffläche
- unterkellert – mit viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten
- Carport
- Baugrundstück mit ca. 539 m²
- Bebauung Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus
Lage
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit benachbartem Baugrundstück befindet sich in guter und verkehrsgünstiger Wohnlage von Neuss-Holzheim. Neuss-Holzheim ist ein sehr beliebter Wohnstadtteil von Neuss, der zum einen durch die gute Infrastruktur und zum anderen durch die Nähe nach Neuss, Düsseldorf und Grevenbroich geprägt ist.
Die Verkehrsanbindung auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Bahnanschluss und Busse sind am Ort, in hervorragender Weise gegeben. Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am Ort und fußläufig erreichbar. Ein großer Rewe-Frischemarkt in nur ca. 500 m Entfernung bietet mit einem weiteren Supermarkt und den diversen Einzelgeschäften im Ortskern eine runde Nahversorgung. Darüber hinaus finden Sie zur Deckung des täglichen Bedarfs sämtliche Geschäfte vor Ort. Ebenfalls in Holzheim befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Diese sind ebenfalls nur ca. 1000 m vom Objekt entfernt.
S-Bahn: Der Bahnhof liegt nur ca. 10 Gehminuten vom Objekt entfernt und Sie erreichen über die S-Bahn sowohl Neuss, Grevenbroich, Mönchengladbach als auch Düsseldorf in ca. 20 Minuten mit dieser kostengünstigen Verkehrsanbindung.
Die Verkehrsanbindung mit dem Pkw sowohl nach Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach und Köln ist hervorragend, da die vorgenannten Städte über die nahe Autobahn A46 bzw. A57 in wenigen Pkw-Minuten zu erreichen sind. Die nächste Autobahnauffahrt Neuss-Holzheim befindet sich in ca. 1 km Entfernung vom Objekt.
In Holzheim bzw. im Neusser Süden befinden sich sehr vielfältige Freizeitmöglichkeiten, unter anderem die weit über Neuss bekannte Skihalle, die sehr bekannte Raketenstation und Museumsinsel Hombroich, diverse Wandermöglichkeiten und der Bauernhof in Neuss-Selikum etc..