Beschreibung

IHR neues Zuhause ist ein "Haus im Haus" mit viel Potential, schönem verwunschenen Garten und Doppelgarage in sehr gefragter Lage von Neuss. Das Haus wurde im Jahr 1988 in Neuss-Selikum erbaut.
In der Kaltmiete ist die Anmietung der Doppelgarage beinhaltet!
Die Wohnfläche beträgt ca. 173 m², entsprechende Kellerräume gehören zum Objekt.

Vom großzügigen Wohnzimmer mit Kamin und dem Essbereich gelangen Sie in den Garten und auf die Terrasse, von der Sie einen wunderschönen Blick auf einen Teich haben. Auch steht Ihnen ein Gartenhaus zur Verfügung.

In der angenehm großen Küche gibt es bereits eine Einbauküche zu Ihrer freien Verfügung. Die Nutzung der Einbauküche ist in der Miete enthalten. Von der Küche können Sie zusätzlich in den Garten gelangen.

Ein großzügiges Entrée mit Garderobe empfängt Sie, wenn Sie nach Hause kommen. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin ein Gäste-WC und eine Abstellkammer.
Vom Entrée können Sie über die Kellertreppe in die Kellerräume gelangen. Dies ist auch vom Garten über die Aussentreppe möglich.

Im Obergeschoss kommen Sie direkt in eine große Diele, die als offener Arbeitsbereich genutzt werden kann. Ferner gibt es in dieser Ebene ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad. Das Bad stellt eine Badewanne und Dusche zur Verfügung. Hier befindet sich auch die Sauna.
Ein weiteres Zimmer kann als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden.

Außerdem gibt es in dieser Etage ein weiteres großes Schlafzimmer mit Balkon und seitlichem Gartenblick.

Noch eine Etage höher im Dachgeschoss lädt Sie ein großzügiger Flur ein, um in weitere zwei Räume zu gelangen.

Ausstattung

Energiekostenersparnis durch: Offenen Kamin im Wohnzimmer und Kachelofen im Eingangsbereich, Gasheizung von 2014 (Viessmann), TV digital bzw. über Internet, Alarmanlage, Sauna, großer Garten, Doppelgarage, Dusch-/Wannenbad mit Fenster, Gäste-WC, Einbauküche (Option).

Sonstige Informationen

Kemper Immobilien
Inh.: Dipl.-Ing. Heiko Kemper
Gartenstraße 22
41460 Neuss
Tel.: 02131/6622553
Fax: 02131/6622554
Mobil: 0172-8736132
Email: info@kemper-immobilien.de
www.kemper-immobilien.de

Nettokaltmiete = 2.250,- Euro (inkl. der Doppelgarage).
Nebenkostenvorauszahlung = 300,00 Euro.
Gesamtmiete = 2.550,00 Euro.
Die Stromkosten zahlt der Mieter direkt an den Versorgungsträger.

Gerne besichtige ich mit Ihnen gemeinsam das Objekt. Rufen Sie mich einfach an bzw. kontaktieren Sie mich gerne per Email (bitte Ihre Rufnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Herzlichen Dank).

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