Compare properties

Compare

No properties found to compare.

Haus im Haus mit Garten und Doppelgarage!

41466 Neuss, Einfamilienhaus zur Miete

Wohnfläche: 173 m²
Zimmer: 7
Objekt-Typ: Einfamilienhaus, Haus
Baujahr: 1988
2.250,00 EUR
Vermietung
Objekt-ID: LP6W1
Objektdaten
Property bedroom icon Zimmer: 7
Property Size icon Wohnfläche: 173 m²
Property bedroom icon Grundstücksfläche: 990 m²
Property bedroom icon Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Property bedroom icon Stellplätze: 2
Property bedroom icon Typ: Einfamilienhaus, Haus
Property bedroom icon Heizungsart: Zentralheizung
Property bedroom icon Zustand: gepflegt
Kosten
Property bedroom icon Kaltmiete: 2.250,00 EUR
Property bedroom icon Nebenkosten: + 300,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
Badewanne
Dusche
Einbauküche
Garage
Sauna
Tageslichtbad
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
Energieausweistyp Bedarfs­ausweis
Gültig bis 10.04.2024
Baujahr 1988
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergie­bedarf 108,60 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 108,60 kWh/(m²·a)
Objekt­beschreibung
Beschreibung

IHR neues Zuhause ist ein "Haus im Haus" mit viel Potential, schönem verwunschenen Garten und Doppelgarage in sehr gefragter Lage von Neuss. Das Haus wurde im Jahr 1988 in Neuss-Selikum erbaut.
In der Kaltmiete ist die Anmietung der Doppelgarage beinhaltet!
Die Wohnfläche beträgt ca. 173 m², entsprechende Kellerräume gehören zum Objekt.

Vom großzügigen Wohnzimmer mit Kamin und dem Essbereich gelangen Sie in den Garten und auf die Terrasse, von der Sie einen wunderschönen Blick auf einen Teich haben. Auch steht Ihnen ein Gartenhaus zur Verfügung.

In der angenehm großen Küche gibt es bereits eine Einbauküche zu Ihrer freien Verfügung. Die Nutzung der Einbauküche ist in der Miete enthalten. Von der Küche können Sie zusätzlich in den Garten gelangen.

Ein großzügiges Entrée mit Garderobe empfängt Sie, wenn Sie nach Hause kommen. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin ein Gäste-WC und eine Abstellkammer.
Vom Entrée können Sie über die Kellertreppe in die Kellerräume gelangen. Dies ist auch vom Garten über die Aussentreppe möglich.

Im Obergeschoss kommen Sie direkt in eine große Diele, die als offener Arbeitsbereich genutzt werden kann. Ferner gibt es in dieser Ebene ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad. Das Bad stellt eine Badewanne und Dusche zur Verfügung. Hier befindet sich auch die Sauna.
Ein weiteres Zimmer kann als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden.

Außerdem gibt es in dieser Etage ein weiteres großes Schlafzimmer mit Balkon und seitlichem Gartenblick.

Noch eine Etage höher im Dachgeschoss lädt Sie ein großzügiger Flur ein, um in weitere zwei Räume zu gelangen.

Ausstattung

Energiekostenersparnis durch: Offenen Kamin im Wohnzimmer und Kachelofen im Eingangsbereich, Gasheizung von 2014 (Viessmann), TV digital bzw. über Internet, Alarmanlage, Sauna, großer Garten, Doppelgarage, Dusch-/Wannenbad mit Fenster, Gäste-WC, Einbauküche (Option).

Sonstige Informationen

Kemper Immobilien
Inh.: Dipl.-Ing. Heiko Kemper
Gartenstraße 22
41460 Neuss
Tel.: 02131/6622553
Fax: 02131/6622554
Mobil: 0172-8736132
Email: info@kemper-immobilien.de
www.kemper-immobilien.de

Nettokaltmiete = 2.250,- Euro (inkl. der Doppelgarage).
Nebenkostenvorauszahlung = 300,00 Euro.
Gesamtmiete = 2.550,00 Euro.
Die Stromkosten zahlt der Mieter direkt an den Versorgungsträger.

Gerne besichtige ich mit Ihnen gemeinsam das Objekt. Rufen Sie mich einfach an bzw. kontaktieren Sie mich gerne per Email (bitte Ihre Rufnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Herzlichen Dank).

VERMIETEN ODER VERKAUFEN?
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen oder kennen jemanden, der dies beabsichtigt?
Nehmen Sie bitte mit mir Kontakt auf, eine Beratung ist kostenlos! Gerne informiere ich Sie über meine Dienstleistungen.

Unser Angebot basiert auf uns erteilten Informationen des Vermieters oder von Dritten. Obwohl die Angaben mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann von uns keine Verantwortung für Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird.

Lage
Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Straße in Neuss-Selikum (30er-Zone / in sich geschlossene Anliegerstraße) - gepflegte Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern.
Die umliegenden weitläufigen Wiesen und Felder sowie die Feldwege entlang der Erft laden zum Spazieren, Joggen und Radfahren ein.
Eine gute Verkehrsanbindung mit dem ÖPNV (Bus und S-Bahn) nach Neuss, Düsseldorf oder Köln ist vorhanden. Auch zur Autobahn gelangt man in wenigen Minuten.