Beschreibung

Zum Verkauf steht dieser idyllische ehemalige Bauernhof, der im Jahre 1996 komplett saniert wurde. Es handelt sich bei dieser gemütlichen Ruhe-Oase um eine Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² und einer Nutzfläche von ca. 76 m². Das Objekt steht auf einem ca. 951 m² großen Grundstück und wurde in Willich errichtet. Das Objekt ist teilunterkellert. Hinzu kommen verschiedene Terrassen (teils überdacht).

Zum Objekt gehört eine großzügige Garage, die beheizbar ist und zwei Stellplätze vor dem Haus. Das Garagentor ist elektrisch bedienbar. Im Garagenbereich ist zusätzlich ein Abstellraum vorhanden.

Unterteilt ist das Objekt in folgende Räumlichkeiten:

Erdgeschoss : Großes Wohnzimmer mit Essbereich und Treppenabgang in den Kellerbereich sowie Treppenaufgang ins Obergeschoss, Küche mit Esstisch, Wannenbad, Duschbad, Fernsehzimmer und Hauswirtschaftsraum.

Obergeschoss: Schlafzimmer, neues Duschbad, Arbeitszimmer, Diele.
Kellergeschoss: Heizungsraum mit Öltank, Vorratsraum, Raum mit Kellertreppe.

Im Sommer lädt Sie vor dem Küchenbereich eine überdachte Terrasse zu einer Tasse Kaffee ein. Im Winter der gemütliche Kaminofen im Wohnzimmer. Gehen Sie entlang des Hauses, vorbei an einem Brunnen mit Gartenpumpe, über den Sie den Garten wassertechnisch versorgen können, gelangen Sie zu einer weiteren Terrasse, die von Hortensien umgeben ist. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick in den wunderschön großen Garten, der pflegeleicht angelegt ist. Ein kleines Gartenhäuschen steht hier zur Verfügung sowie ein recht großes Gartenhaus, das mit Elektrizität ausgestattet ist und wo mit Freunden durchaus ein nettes Willkommen gefeiert werden kann.

Sanierungen: Das Objekt wurde im Jahr 1996 entkernt, saniert, renoviert, gedämmt, komplett verklinkert - selbstvesrtändlich alles nach damaligem aktuellen Standard. Das Appartement (Anbau) wurde von Grund neu aufgebaut. Der gesamte Dachstuhl ist mit einem Ringaker versehen und es wurden vier Velux-Fenster eingebaut sowie weitere vier Dachfenster (Lichtkuppeln) zum Öffnen. Sämtliche Fenster wurden erneuert, die Frontfenster sogar zusätzlich schallisoliert.

Es wurde seinerzeit eine neue Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung sowie einem 7.800-Liter-Tank eingebaut. Die komplette Elektrik mit Schaltkästen neu installiert, Kabel wurden in Rohre verlegt, gleichzeitig Leerohre für weitere freie Kapazitäten gezogen.

Im Erdgeschoss ist der Boden komplett mit Fliesen versehen. Hier ist eine Fußbodenheizung untergebracht. Im Obergeschoss wurden neue Heizkörper installiert. Im Kellerbereich wurde die Kellerdecke zusätzlich im Haupthaus mit Eisenbewehrung versehen und neuer Estrich eingebaut, um die noch vorhandene Kaiserdecke zu verstärken.
Im Jahr 2013 wurden im Obergeschoss sämtliche Böden saniert bzw. erneuert. Vor allem wurde das schöne Duschbad auf den neuesten Stand gebracht.

Das Jahr 2022 wurde dazu genutzt, drei zu öffnende Dachfenster komplett zu erneuern. Im Hause gibt es einen schnellen Glasfaseranschluss.

Auf Wunsch erhalten Sie gerne weitere Unterlagen mit einem ausführlichen Exposé.

Ausstattung

Großer Garten mit Gartenpumpe, Außen-Elektrizität abschaltbar, verschiedene Terrassen (eine davon überdacht), Gartenhäuser (teils mit Strom), Garage mit elektrischem Garagentor (zusätzliche Funkfernsteuerung) und beheizbar, Öl-Zentralheizung (teils Fußbodenheizung), Kaminofen im Wohnzimmer, doppel-isolierverglaste weiße Kunststoff-Fenster mit teilweise elektrischen Rollladen, Laminatboden, Fliesenböden, teilweise integrierte Deckenbeleuchtung, neues Duschbad, SAT-TV, Glasfaseranschluss (Internet), Einbauküche bleibt im Haus.

Sonstige Informationen

Kemper Immobilien
Dipl.-Ing. Heiko Kemper
Gartenstraße 22
41460 Neuss
Tel.: 02131/6622553
Fax: 02131/6622554
Mobil: 0172-8736132
Email: info@kemper-immobilien.de
Internet: www.kemper-immobilien.de

Gerne besichtige ich mit Ihnen gemeinsam das Objekt. Rufen Sie mich einfach an bzw. kontaktieren Sie mich gerne per Email (bitte Ihre Rufnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Herzlichen Dank).

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