Objektdaten
Zimmer:
8
Wohnfläche:
180,40 m²
Grundstücksfläche:
396 m²
Bezugsfrei ab:
sofort
Typ:
Haus
Balkone:
1
Kosten
Kaufpreis:
320.000 EUR
Provision:
3,57% des Kaufpreises incl. 19 % MwSt.Bei Erwerb dieser Immobilie steht uns als allein beauftragtem Makler das ortsübliche Maklerhonorar in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu. Diese Maklerprovision ist fällig und verdient mit dem Abschluss des Kaufvertrags. Bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen wurde mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe vereinbart.
Ausstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
In ruhiger Lage von Grevenbroich-Gustorf erwartet Sie dieses großzügige 1–2-Familienhaus mit rund 180 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück. Die Immobilie bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien, Paare oder Investoren, die ein Haus mit Potenzial suchen.
Das Haus lässt sich flexibel als Mehrgenerationenhaus mit zwei Wohneinheiten nutzen – etwa für Eltern, Kinder oder Großeltern unter einem Dach. Alternativ eignet es sich ebenso hervorragend als großzügiges Einfamilienhaus, das viel Platz für individuelle Wohnträume bietet.
Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse im ersten Obergeschoss, die zum Entspannen einlädt. Der große Garten selbst eröffnet viele Möglichkeiten zur Nutzung – ob für Gartenfreunde, Familien oder Hobbygärtner.
Ausstattung und Potenzial:
- Sanierungsbedürftiger Zustand – ideal für individuelle Umgestaltung
- 8 Zimmer auf ca. 180 m² Wohnfläche
- Flexibler Grundriss für 1 oder 2 Wohneinheiten
- Große Terrasse im Obergeschoss
- unterkellert – mit viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten
- Garage auf dem Grundstück
- Großes Gartengrundstück mit viel Potenzial
Lage
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Grevenbroich-Gustorf, die sich durch ihre gute Anbindung und angenehme Nachbarschaft auszeichnet. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Vorzüge des Stadtlebens als auch die Nähe zur Natur zu genießen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A46 sowie die Gustorfer- und Grevenbroicher Bahnstation ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln.
Für Freizeitaktivitäten bietet Grevenbroich eine Vielzahl von Parks, Rad- und Wanderwegen, die zu gemütlichen Ausflügen einladen. Der historische Stadtkern mit seinen gemütlichen Cafés und Restaurants sorgt für ein angenehmes Ambiente und lädt zum Verweilen ein.
Zusammenfassend ist diese Immobilie nicht nur ein ideales Zuhause für Familien, sondern auch perfekt für Berufstätige, die die Erreichbarkeit der umliegenden Metropolen schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität, die Grevenbroich zu bieten hat!