Objektdaten
Zimmer:
3
Wohnfläche:
108 m²
Nutzfläche:
30 m²
Grundstücksfläche:
207 m²
Bezugsfrei ab:
Vereinbarung
Typ:
Haus, Reihenhaus
Heizungsart:
Zentralheizung
Zustand:
nach Vereinbarung
Ausstattung:
Standard
Balkone:
1
Kosten
Kaufpreis:
355.000 EUR
Provision:
3.57 % inkl. MwSt.Ausstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das hier vorgestellte Reihenendhaus wurde 1989 in Massivbauweise erbaut. Es ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich die gemeinschaftlich genutzten Räume, während sich im 1.Obergeschoss die Schlafräume und das Bad befinden. Dank der Dachgauben sind im oberen Bereich schöne helle Räume entstanden.
Betreten Sie das Haus, gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich. Hier ist Platz zum in Ruhe Ankommen und für Garderobe. Von hier aus hat man Zutritt zum Gäste WC und, ganz praktisch, zur Küche. So können die Einkäufe direkt verstaut werden. Eine Einbauküche ist schon vorhanden. An die Küche schließt sich das größte Zimmer des Hauses an, das Wohn/Esszimmer. Hier können Sie es sich wohnlich gemütlich machen, den schönen Ausblick in den Garten genießen und gleichzeitig Ihren Esstisch passend platzieren.
Über die geflieste Innentreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich das große Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Ein Fenster sorgt für Frischluft. Sollten Sie drei Schlaf/Arbeitszimmer benötigen, kann der große Raum wieder geteilt werden, wie es die ursprünglichen Grundrisse vorgesehen haben.
Auf dem Spitzboden findet sich viel Raum zum Verstauen. Im Keller ist die Ölheizung mit 3 Kunststoff-Tanks, ein Wasch/Trockenraum und ein separates kleines Duschbad untergebracht.
1 weiterer großer Hobby- Arbeitsraum kann individuell genutzt werden.
Vom Wohnzimmer aus erreicht man die geflieste Terrasse und den pflegeleichten Garten mit Gartenhaus. Der Garten ist nicht besonders groß. Er ist gut zu bewirtschaften und lädt zum spielen, sich sonnen, grillen oder chillen ein.
Zum Haus gehört eine Fertiggarage, so dass auch für Ihren Fuhrpark gesorgt ist.
Ausstattung
Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden in den Wohnetagen;
Böden: das gesamte Erdgeschoss und das Bad im Obergeschoss sind mit Fliesen ausgestattet, die Schlafräume mit Teppichbelag;
Hauptbad mit Wanne, Dusche und Fenster; Gäste WC und weiteres Duschbad im Keller;
Innentüren aus Holz mit Stahlzargen; massive innenliegende Treppe mit Fliesen;
Einbauküche;
Ölzentralheizung ca. BJ 2015; dezentrale Warmwasserversorgung;
Waschmaschinenanschluß im Keller;
geflieste Terrasse mit Wasseranschluß; Garten mit Gartenhaus; Einzelgarage in Fertigbauweise;
Dach BJ 1989, gedämmt, mit Dachgauben
Sonstige Informationen
Das Haus ist renovierungsbedürftig! Die Räume brauchen frische Farbe, Tapete oder neue Bodenbeläge.
Jetzt, da das Haus leer steht, können Sie mit den notwendigen Renovierungsarbeiten beginnen und sich das Haus ganz nach Ihren Wünschen und Ideen gestalten.
Lage
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Mehr erfahren
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die Immobilie befindet sich am Ende eines Stichweges (nur mit Anwohnerverkehr) inmitten des beschaulichen Dorfes Lüttenglehn, fast an der Stadtgrenze zu Neuss.
Der hübsche Ort gehört zur Gemeinde Korschenbroich, ist umgeben von vielen schönen Dörfern und kleinen Zentren, wie z.B.Glehn, mit seinen Einkaufsmöglichkeiten auch über den täglichen Bedarf hinaus. Lüttenglehn selbst verfügt nur über wenig Infrastruktur. Doch finden Sie hier u.A. eine Kindertagespflege sowie einen Spielplatz, Gastronomie, ein Pflanzencenter und landwirtschaftliche (Bio)Betriebe. Obwohl es öffentliche Busanbindungen gibt, ist man doch irgendwie auf den PKW angewiesen. Über die B230 gelangt man in kurzer Zeit nach Mönchengladbach, Korschenbroich oder ins ca.. 9km entfernte Stadtzentrum von Neuss. Auch Holzheim mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und S-Bahn Anbindung ist schnell zu erreichen. Über die A 46 oder A57 fahren Sie am schnellsten Richtung Düsseldorf, Aachen, oder nach Köln.
Lüttenglehn ist ein Ort mit Tradition und bekannt für sein intaktes Dorfleben. Hier wird jährlich Schützenfest gefeiert und die Classic Days finden hier statt, ebenso der schöne Adventsmarkt im Rittergut Birkhof.
Wer sich in Lüttenglehn niederlässt, schätzt vor allem die Ruhe und die frische Luft. Die schönsten Tagesausflüge zu Fuß oder mit dem Rad führen Sie entlang der Felder zum Schloss Liedberg, zum Nikolauskloster, zu Schloss Dyk oder zum Museum Insel Hombroich. Sie besuchen die Skihalle in Grefrath, gehen reiten oder verbringen den Tag im Rittergut Birkhof mit einer Runde Golf, am Wildgehege oder im Café Tulpenfeld,um nur einige Möglichkeiten zu benennen. Bald schon leuchten die farbenfrohen Tulpenfelder ganz in Ihrer Nähe.