Objektdaten
Zimmer:
4
Wohnfläche:
102 m²
Nutzfläche:
53 m²
Grundstücksfläche:
237 m²
Bezugsfrei ab:
Vereinbarung
Typ:
Haus, Reihenhaus
Heizungsart:
Zentralheizung
Zustand:
gepflegt
Ausstattung:
Standard
Kosten
Kaufpreis:
439.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses hübsche Reihenhaus wird Ihnen gefallen!
Es befindet sich inmitten einer gewachsenen, kinderfreundlichen Umgebung und eignet sich daher bestens für eine kleine Familie, die ruhig und dennoch stadtnah wohnen möchte.
Über den pflegeleichten Vorgarten erreichen Sie Ihr neues Zuhause. Betreten Sie den Eingangsbereich, finden Sie rechterhand ein separates WC. Gerade aus erreichen Sie auf direktem Weg Ihre Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Bereits durch das Küchenfenster haben Sie den schönen Garten und die Kinder im Blick.
Das Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Es ist freundlich und dank der großen Fensterelemente sehr hell. Von hier aus gelangen Sie auf die mit Glas überdachte Terrasse, die Sie zusätzlich, ganz nach Ihrem Empfinden, von einer elektrischen Markise beschatten lassen können. Selbst, wenn das Wetter mal wechselhaft ist, lässt sich hier noch wunderbar Zeit verbringen. An die Terrasse grenzt der hübsche Garten, der jederzeit zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen einlädt.
Im Obergeschoss des Hauses sind die Schlafräume und das Bad untergebracht. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Die Schlafzimmer präsentieren sich unterschiedlich - mal groß und geräumig, mal kleiner, dafür gemütlich.
Die meisten Fenster können dank der vorhandenen Rollläden beliebig abgedunkelt werden.
Der Spitzboden des Hauses ist nicht ausgebaut, eignet sich aber prima zum Verstauen.
Im Keller stehen Ihnen ein Vorratsraum, der Waschkeller mit direktem Zugang in den Garten und Platz für die Haustechnik zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist hier eine zusätzliche, ca. 17m² große, hochwertige Nutzfläche mit reichlich Tageslicht, welche sich wunderbar als Büro oder Gästezimmer gestalten lässt.
Auch für Ihren Fuhrpark ist gesorgt. Nur wenige Meter entfernt befindet sich eine einfache Einzelgarage im Garagenhof.
Ausstattung
Böden: Parkett, Teppichboden und Fliesen;
überwiegend doppelt verglaste weiße Kunststofffenster mit Rollläden, teils elektrisch;
Bad mit Dusche, WC, Waschtisch und Fenster; separates WC;
Einbauküche;
mit Glas überdachte Terrasse mit elektrischer Markise;
Garten mit Wasseranschluss und Gerätehaus;
Waschkeller; Vorratskeller; weiterer ausgebauter Raum mit großem Fenster als höherwertige Nutzfläche;
Vaillant Gasheizung mit Brennwerttechnik;
Dach neu gedeckt und gedämmt ca.2005
Lage
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Sie wollten schon immer in einer der schönsten Gegenden von Neuss wohnen? Dann sind Sie genau richtig!
Hier, an der Obererft, wohnt man stadtnah und doch ruhig, kann noch zu Fuß in die Neusser Innenstadt gehen, Erholung an der Obererft, im Reuschenberger Wald oder im Stadtgarten finden. Kulturell oder kulinarisch finden Sie Abwechslung in der Neusser City oder den umliegenden (Groß)städten.
Diese können bequem über die Autobahnen (nächster Anschluss Auffahrt Reuschenberg) oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn ab Neuss Süd, den Busverbindungen ab Stifterstr. sowie der Straßenbahn Richtung Düsseldorf ab Stadthalle/Museum Obertor) erreicht werden.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie an der Kantstr. (Supermarkt) oder in den Einkaufszentren der Moselstr. sowie in der Neusser Innenstadt. Auch auf der Schillerstr. oder der Friedrichstr. befinden sich bereits Bäcker, Blumenladen, Friseur und mehr.
Besonders gerne wird dieses schöne Wohngebiet von Familien angefragt.
Kindergärten, Grundschule und Gymnasien sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Wer das "Nelly" besucht, kann eigentlich gar nicht mehr zu spät kommen...
Kontakte und Spielmöglichkeiten lassen sich sicherlich schnell finden.
Wer es sportlich mag, nutzt z.B. die Sportmöglichkeiten der Wolkeranlage, das Südbad oder die Eishalle in Reuschenberg, den nahegelegenen Golfplatz in Norf oder verschiedene Reitställe in der Region.