Objektdaten
Zimmer:
5
Wohnfläche:
127 m²
Bezugsfrei ab:
sofort oder VB
Typ:
Haus, Reihenmittelhaus
Zustand:
gepflegt
Kosten
Kaufpreis:
399.000 EUR
Provision:
3.57 % inkl. MwSt.Ausstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses sehr schön aufgeteilte Reihenmittelhaus mit Garten und 5 Zimmern liegt in einem zentral gelegenen Neubaugebiet in Grevenbroich-Kapellen. Das 2012 erbaute Einfamilienhaus verfügt über ein Keller-, Erd-, Ober- und ein Dachgeschoss als Studio. Der Eingangsbereich bietet Ihnen eine Garderobe, zurzeit in Form eines Schranks, einen Zugang zum schönen Gäste-WC mit Fenster sowie zum lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich. Des Weiteren gelangen Sie von hier aus über eine Treppe in das Obergeschoss. Das großzügige und mit Parkettboden ausgelegte Wohn- und Esszimmer mit offener Küche bietet Ihnen genügend Platz für eine große Couch sowie einen großen Esstisch. Durch die bodentiefen Fenster haben Sie einen großartigen Blick auf die Terrasse und den pflegeleichten Garten. Die offene Küche wurde mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und wurde mit hellen Fliesen versehen. Das Gäste-WC wurde mit einem wandhängenden WC, einem Heizkörper, einem Waschbecken und einem Fenster ausgestattet. Sämtliche Sanitärgegenstände sind in weiß gehalten. Vom Erdgeschoss geht es über eine Treppe in das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können, einem Arbeitszimmer und einem Dusch- und Wannenbad. Die beiden Schlafzimmer, diese wurden jeweils mit einem dunklen Teppichboden ausgelegt, verfügen über Platz für einen Schrank und ein Bett. Das Arbeitszimmer wurde ebenso mit Teppichboden ausgelegt und bietet durch das große Fenster einen tollen Blick in den Garten. Das geräumige und modern gestaltete Dusch- und Wannenbad verfügt über eine bodentiefe Dusche, eine Badewanne, einen Einbauschrank, ein Waschbecken, ein WC und ein Fenster. Die weißen Wandfliesen im Querformat stehen im schönen Kontrast zu den anthrazitfarbenen Bodenfliesen. Das Dachgeschoss als großartiges Studio bietet viel Platz und jede Menge Nutzungsmöglichkeiten. Ob zum Arbeiten, Entspannen oder als geräumiges Schlafzimmer. Das Studio mit rund 26 m² ist mit zwei großen Veluxfenstern ausgestattet. Bei Bedarf kann das Studio in zwei Zimmer aufgeteilt werden. Ein unter der Treppe liegender Abstellraum, begehbar vom Wohn-Essbereich, steht Ihnen als Kellerersatz zur Verfügung. Dieses schöne Reihenmittelhaus ist ideal für ein Pärchen oder eine junge Familie. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Pelletsanlage. Das Grundstück wurde mit einer gemeinsamen Pelletsanlage ausgestattet und zugunsten einer Kostenersparnis bei den Energiekosten nach WEG geteilt. Jedes Haus ist aber rechtlich selbstständig. Das Hausgeld beträgt monatlich EUR 275,00.
Ausstattung
-Haus liegt in verkehrsberuhigter Straße
-Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
-Gäste-WC
-elektrische Rollläden
-Garten
-große Terrasse
-Fernwärmeheizung
-Parkettboden im Wohn- und Essbereich
-großes, helles Studio unter dem Dach
-Einbauküche
-Garage
Lage
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Mehr erfahren
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Das zum Verkauf stehende Einfamilien-Reihenhaus mit Garten und Garage befindet sich in guter und verkehrsgünstiger Wohnlage von GrevenbroichKapellen. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Reihen und Einfamilienhäusern. Da dieses Wohnviertel als Sackgasse und Spielstraße angelegt ist, ist es von jeglichem Durchgangsverkehr befreit. Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Ort und sind fußläufig erreichbar. In ca. 300 m Entfernung, auf der Stadionstraße finden Sie einen Netto-Markt für den täglichen Bedarf. In der anderen Richtung im Neubauviertel Kapellental befindet sich ein großer REWE-Supermarkt mit Drogeriemarkt etc. In fußläufiger Entfernung vom Objekt finden Sie mehrere Kindergärten bzw. Tageseinrichtungen. Der nächste Kindergarten liegt nur ca. 500 m vom Objekt entfernt. Die Grundschule ist in ca. 500 m ebenfalls fußläufig erreichbar. Alle weiterführenden Schulen liegen im benachbarten Grevenbroich oder auch in Neuss. Sowohl die Schulen in Grevenbroich als auch die in Neuss sind bequem mit dem Bus, der Bahn oder auch dem Fahrrad erreichbar. Die Verkehrsanbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sind in hervorragender Weise am Ort gegeben. Der Bahnhof Kapellen liegt nur ca. 6 Gehminuten, bzw. 300m vom Objekt entfernt. So erreichen Sie sowohl Grevenbroich, Mönchengladbach, Aachen, Neuss, als auch Düsseldorf in wenigen Fahrtminuten mit dieser kostengünstigen Verbindung. Die nächste Bushaltestelle mit Verbindung nach Grevenbroich HBF und Wevelinghoven Bahnhof wird von der Buslinie 893 angefahren und ist nur 180 m vom Objekt entfernt. Die Pkw-Anbindungen sowohl nach Neuss, Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln sind hervorragend, da die vorgenannten Städte über die nahe Autobahn A46 bzw. A57 in wenigen Pkw-Minuten zu erreichen sind. Die nächste Autobahnauffahrt auf die A/46 befindet sich nur in ca. 3 Km Entfernung. Die vorgenannten Städte sind aber auch sehr bequem über die guten Landstraßenverbindungen zu erreichen.