Beschreibung

Dieses charmante Stadthaus aus dem Jahr 1910 befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen von Neuss – dem familienfreundlichen Dreikönigenviertel. Die Immobilie wurde 1973 und 1996 durchdacht um- und angebaut und überzeugt heute mit einer gelungenen Kombination aus modernem Grundriss und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Der repräsentative Eingangsbereich mit Diele und Garderobennische im Treppenhaus vermittelt ein großzügiges Wohngefühl.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der fließend in den großzügigen Wintergarten übergeht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang in den liebevoll angelegten und pflegeleichten Garten.

Das Obergeschoss bietet eine Diele, ein Zimmer, dieses ist aufgrund der Originalpläne lediglich als Nutzfläche ausgewiesen, ein modernisiertes Dusch- und Wannenbad sowie ein geräumiges Schlafzimmer.

Das ausgebaute Dachgeschoss überrascht mit einem großen Studio, ausgestattet mit eigener kleiner Küche und WC – ideal als Jugendzimmer, Homeoffice oder Gästebereich.

Im voll unterkellerten Untergeschoss befinden sich eine zentrale Diele, der Heizungsraum, einen Hobbyraum, eine Waschküche sowie ein jeweils zusätzlicher Ausgang mit Zugang zum Garten und zur Straße – besonders praktisch für Fahrräder und Mülltonnen. Des Weiteren steht Ihnen hier ein Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche mit Glasabtrennung zur Verfügung.

Abgerundet wird das attraktive Gesamtbild durch einen überdachten Freisitz am Ende des Grundstücks, der vielseitig genutzt werden kann.

Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2008 erneuert. Die straßenseitigen Fenster sind doppelverglaste Holzfenster aus dem Jahr 1978, die rückseitigen Fenster sind noch einfachverglast. Die auf den Bildern abgebildete Einbauküche befindet sich nicht mehr im Haus, diese wurde bereits ausgebaut.