Objektdaten
Zimmer:
7
Wohnfläche:
132,27 m²
Grundstücksfläche:
338 m²
Stellplätze:
1
Typ:
Haus, Reihenmittelhaus
Heizungsart:
Zentralheizung
Zustand:
gepflegt
Ausstattung:
Standard
Balkone:
1
Kosten
Kaufpreis:
499.000 EUR
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.Ausstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1975 wurde in massiver Bauweise erbaut. Das Haus erstreckt sich über Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss und bietet viel Raum zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele mit großzügiger Garderobe und Gäste-WC, eine Küche mit Einbauküche sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin und einer großen Fensterfront mit Schiebeelement, von der aus Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum pflegeleichten Garten haben. Der Garten verfügt zudem über ein Gartenhaus mit elektrischer Grundwasserpumpe und ein Tor zum Zugang vom Stichweg.
Im Obergeschoss stehen Flur, Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Die beiden Kinderzimmer haben Zugang zur Loggia. Das Badezimmer besticht durch ein großes Fenster, zwei Waschbecken, WC, Badewanne und Dusche. Ein Stockwerk höher, im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss des Hauses, befinden sich drei Zimmer und ein Duschbad.
Der Keller ist vollständig ausgebaut und bietet viel Stauraum sowie verschiedene Nutzmöglichkeiten: einen großen Hobbyraum mit Kamin und Außentreppe zum Garten, einen Waschkeller, einen Vorratsraum und einen Heizungsraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Lage
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Weckhoven ist geografisch eingebettet zwischen Erft und Gillbach. Die Randbereiche des Stadtteils fallen durch die großen Wald- und Feldgebiete ins Auge. Im Norden reicht das Weckhovener Gebiet fast bis zum Kinderbauernhof Selikum, im Süden grenzt es an das Hoistener Gebiet. Entlang der Erft bei Holzheim erstrecken sich die westlichen Grenzen von Weckhoven und im Osten ragt das Ortsgebiet ungefähr bis zur Hälfte in die Felder zwischen Weckhoven und Norf. Weckhoven ist ein Stadtteil mit recht junger Bevölkerung. Das Erscheinungsbild des Stadtteils hat sich positiv gewandelt und verfügt über zahlreiche Park- und Grünflächen. Hierbefinden sich mehrere Kindertagesstätten sowie Schulen, die eine wohnortnahe Betreuung für Familien mit Kindern aller Altersstufen sicherstellen.
Im Ladenzentrum findet man diverse Geschäfte, Einkaufsketten, sowie mehrere Ärzte. Die Innenstadt ist sowohl durch den ÖPNV als auch mit dem Auto gut zu erreichen. Über die Autobahnen A 46 Richtung Aachen-Düsseldorf, A 57 Richtung Köln-Krefeld und die A 52 Richtung Düsseldorf erreichen Sie in Kürze alle nächst größeren Städte. Der nächste Flughafen ist in Düsseldorf, der innerhalb von ca. 25 Autominuten erreichbar ist.