Objektdaten
Zimmer:
4
Wohnfläche:
142 m²
Nutzfläche:
87,11 m²
Grundstücksfläche:
308 m²
Bezugsfrei ab:
Ab sofort
Stellplätze:
1
Typ:
Haus, Reihenmittelhaus
Zustand:
gepflegt
Balkone:
1
Kosten
Kaufpreis:
420.000 EUR
Provision:
3,57% des inkl. MwSt.Bei Erwerb dieser Immobilie steht uns als allein beauftragtem Makler das ortsübliche Maklerhonorar in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu. Diese Maklerprovision ist fällig und verdient mit dem Abschluss des Kaufvertrags. Bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen wurde mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe vereinbart.
Ausstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in einem ruhig gelegenen Reihenmittelhaus mit großzügiger Raumaufteilung, viel Potenzial und traumhafter Feldrandlage in südlicher Ausrichtung in Neuss-Norf
Auf ca. 142 m² Wohnfläche verteilen sich 3 gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit über 30 m², eine Küche sowie Bad und Gäste-WC. Das Haus bietet damit genügend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die großzügiges Wohnen zu schätzen wissen.
Das 308 m² große Grundstück in sonniger Südausrichtung grenzt direkt an Felder und bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne – perfekt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die Terrasse und der Garten laden zum Verweilen ein.
Ein besonderes Highlight ist der große Keller mit ca. 80 m² Nutzfläche, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche. Zusätzlich gehört eine Garage zum Haus.
Der Zustand der Immobilie ist solide, jedoch besteht Renovierungsbedarf, was Ihnen die Chance bietet, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Fakten im Überblick:
- Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Neuss-Uedesheim
- Ca. 142 m² Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit über 30 m²
- 308 m² Grundstück mit Südausrichtung und Feldrandlage
- Keller mit ca. 80 m² Nutzfläche
- Balkon mit unverbautem Ausblick
- Garage vorhanden
- Renovierungsbedarf vorhanden
Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Wohnlagen von Neuss!
Lage
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Neuss. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die nächsten Haltestellen für Bus und Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie in wenigen Minuten das Zentrum von Neuss oder die benachbarte Stadt Düsseldorf erreichen können. Auch die Autobahnauffahrten zur A57 und A46 sind in kurzer Zeit erreichbar, was eine hervorragende Anbindung für Pendler bietet.
Für Familien bietet die Umgebung eine Vielzahl an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen. Darüber hinaus laden zahlreiche Grünflächen und Parks in der Nähe zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einem freundlichen Miteinander und einer ruhigen Wohnatmosphäre, ideal für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.
Insgesamt bietet diese Lage alle Vorteile einer urbanen Umgebung, während sie gleichzeitig ruhige Rückzugsorte und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von der hervorragenden Lage dieser Immobilie in Neuss!