Objektdaten
Zimmer:
9
Wohnfläche:
222 m²
Nutzfläche:
114 m²
Grundstücksfläche:
196 m²
Bezugsfrei ab:
01.06.2025
Typ:
Haus, Reihenmittelhaus
Heizungsart:
Zentralheizung
Zustand:
gepflegt
Ausstattung:
gehoben
Balkone:
1
Kosten
Kaltmiete:
2.995,00 EUR
Kaution:
8.985,00 EURAusstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in diesem wunderschönen Altbauhaus, das mit seinem einzigartigen Charme und historischen Flair begeistert. Das Haus besticht durch hohe Decken, große Fenster und liebevoll erhaltene Details, die eine gemütliche und stilvolle Atmosphäre schaffen.
Dieses großzügige Stadthaus befindet sich als Reihenmittelhaus in der Neusser Innenstadt und erstreckt sich über ca. 222 m² auf drei Etagen verteilt.
Die großzügigen Räume bieten viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Die offene Raumaufteilung eignet sich perfekt für Familien, Paare oder Singles, die das Besondere schätzen.
Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn-/Essbereich mit Anschluss an die voll ausgestattete Einbauküche mit Gasherd und einem gemütlichen Essplatz. Von der Küche aus sowie dem Essbereich ist die Terrasse mit Garten begehbar. Das Gäste-WC befindet sich mit der Garderobe und dem Kellerabgang im Eingangsbereich.
Das Obergeschoss und das Dachgeschoss verfügen über einen selben Grundriss. Auf jeder diese Etagen befindet sich jeweils ein modernes Duschbad. Im Spitzboden befindet sich ein exklusives Studio, welches als Nutzfläche ausgewiesen, jedoch dem Charakter von Wohnraum entspricht. Der Keller ist gut nutzbar und verfügt über eine geräumige Waschküche, einen großen Vorratsraum und einen Heizungsraum mit Abstellmöglichkeiten.
Die Kosten für Strom, Gas und Telekommunikation schließt der Mieter mit dem jeweiligen Versorger seiner Wahl ab.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause mit Charakter, Geschichte und einer warmen Atmosphäre sind, dann ist dieses Altbauhaus genau das Richtige für Sie!
Ausstattung
- Großzügiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Sonnige Terrasse & gepflegter Garten
- Wasseranschluss im Garten
- Abfallbehälter mit Verkleidung im Garten
- Waschküche mit direktem Gartenzugang
- Durchgangszimmer im EG & OG
- Entkalkungsanlage
- Fenster, Heizung und Dach modernisiert
- Fenster und Terrassen-/Balkontüren gesichert und teilweise abschließbar
- Rollläden im EG zur Straße hin elektrisch
- Ruhige Wohnstraße mit freundlichem Umfeld und typischen Altbauten der Gründerzeit
Lage
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Hier können Sie das Leben in einem authentischen Altbau genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt nutzen.
Das Haus befindet sich in absolut zentraler und beliebter Innenstadtlage. Die Neusser Innenstadt begeistert durch die Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Banken, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Die Fußgängerzone der Neustraße und viele Straßencafés laden zum gemütlichen Einkaufsbummel ein. Die historische Prägung der Stadt Neuss zeigt sich in vielen restaurierten Denkmälern und Gebäuden.
Der öffentliche Personennahverkehr bietet hohe Flexibilität. Alle fünf Minuten fahren in der gesamten Innenstadt sämtliche Buslinien binnen drei Minuten zum Hauptbahnhof, von dem aus Sie mit dem Zug problemlos nach Düsseldorf, Mönchengladbach oder Köln gelangen. Der nächste Flughafen befindet sich in Düsseldorf, der innerhalb von 25 Autominuten erreichbar ist. Über die Autobahnen A 46 Richtung Aachen-Düsseldorf, A 57 Richtung Köln-Krefeld und die A 52 Richtung Düsseldorf erreichen Sie in Kürze alle nächst größeren Städte.