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Grundsolides Investment – Gepflegtes 9-Parteienhaus im Herzen der Stadt Kaarst

41564 Kaarst, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Wohnfläche: 663 m²
Objekt-Typ: Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
Baujahr: 1970
Gesamtfläche: 663 m²
1.950.000 EUR
Verkauf
Objekt-ID: 6538
Ergebnis 3 von 73
Objektdaten
Property Size icon Wohnfläche: 663 m²
Property bedroom icon Grundstücksfläche: 800 m²
Property bedroom icon Gesamtfläche: 663 m²
Property bedroom icon Stellplätze: 9
Property bedroom icon Typ: Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
Property bedroom icon Ausstattung: Standard
Kosten
Property bedroom icon Kaufpreis: 1.950.000 EUR
Property bedroom icon Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
Keller
Massivbauweise
Energieausweis
Energieausweistyp Verbrauchs­ausweis
Gültig bis 23.10.2027
Gebäudeart Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis 2023
Primärenergieträger Gas
Endenergie­verbrauch 151,30 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 151,30 kWh/(m²·a)
Objekt­beschreibung
Beschreibung

in Vorbereitung

Ausstattung

in Vorbereitung

Lage
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kaarst liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Ruhr und besticht durch seine hervorragende Infrastruktur, die das tägliche Leben der Bewohner erleichtert. Die Stadt ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A52 und A57 verlaufen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Richtungen, sei es nach Düsseldorf, Neuss, Krefeld oder Mönchengladbach. Für den öffentlichen Nahverkehr sorgen die S-Bahn-Linien S8 und S28, die Kaarst direkt mit Düsseldorf, Neuss und anderen wichtigen Städten verbinden. Zusätzlich sind zahlreiche Buslinien im Einsatz, die die Stadtteile miteinander sowie mit den umliegenden Gemeinden verbinden. Die Stadt verfügt über mehrere gut ausgestattete Schulzentren, die eine umfassende Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten. Für die medizinische Versorgung stehen mehrere Arztpraxen und Apotheken in der Nähe bereit, sodass die medizinische Grundversorgung gesichert ist. Einkaufsmöglichkeiten sind in den zahlreichen Supermärkten, Fachgeschäften und Einkaufszentren im Stadtgebiet vorhanden. Die Innenstadt von Kaarst bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistern, die den Alltag bequem machen. Für den täglichen Bedarf sind auch die Nahversorger in den Stadtteilen gut erreichbar. Die Infrastruktur im Bereich der öffentlichen Einrichtungen ist ebenfalls sehr gut ausgebaut. Es gibt Kindertagesstätten, Sportvereine, kulturelle Einrichtungen und Freizeiteinrichtungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Die Stadtverwaltung ist zentral gelegen und sorgt für eine effiziente Verwaltung und Bürgernähe. Insgesamt bietet Kaarst eine moderne, gut ausgebaute Infrastruktur, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität garantiert und das tägliche Leben angenehm gestaltet. Die Kombination aus Verkehrsanbindung, Bildungs- und Gesundheitsversorgung sowie Freizeitangeboten macht Kaarst zu einem äußerst attraktiven Wohnort.

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