Objektdaten
Wohnfläche:
1.276 m²
Grundstücksfläche:
869 m²
Gesamtfläche:
1.276 m²
Typ:
Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
Ausstattung:
Standard
Kosten
Kaufpreis:
2.500.000 EUR
Provision:
3,57% zzgl. MwSt.Ausstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
In einer verkehrsberuhigten Straße des Dreikönigenviertels gelegen befinden sich diese beiden gepflegten Mehrfamilienhäuser, die 1969/1970 in massiver solider Bauweise erstellt worden sind.
Die Häuser werden von einer professionellen Hausverwaltung betreut und befinden sich in einem gepflegten Zustand und verfügen über eine homogene und ordentliche Mieterstruktur.
Die Wohnungen wurden zum großen Teil modernisiert. Gerne lassen wir Ihnen hierzu weiterführende Unterlagen zukommen.
Alle Wohnungen verfügen über Balkone und Keller- bzw. Abstellräume. In den Dachgeschossen befinden sich in jedem Haus Wasch- und Trockenräume.
Auf dem Hof besteht die Möglichkeit Parkplätze einzurichten, was bisher nicht passiert ist.
Lage
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Zentrums der Stadt Neuss, im Dreikönigenviertel auf der Bergheimer Straße, direkt neben dem Botanischen Garten der Stadt Neuss. Die Bergheimer Straße ist verkehrsberuhigt und verfügt über zwei separate Fahrradspuren.
Nicht umsonst gilt die Wohngegend als eine gute Adresse in Neuss, eine nachhaltige Vermietbarkeit in dieser Lage ist gewährleistet.
Sie erreichen die Innenstadt binnen weniger Minuten. Dort finden Sie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken und Ärzte.
Der öffentliche Personennahverkehr bietet hohe Flexibilität. Über die S-Bahn Haltestelle Neuss-Süd gelangen Sie in 5 Minuten zum Neusser Hauptbahnhof, von dem aus Sie mit der S-Bahn problemlos die Städte Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln erreichen. Der Düsseldorfer Flughafen liegt nur ca. 25 Autominuten entfernt.
Über die Autobahnen A 46 Richtung Aachen-Düsseldorf, A 57 Richtung Köln-Krefeld und der A 52 Richtung Düsseldorf erreichen Sie in Kürze alle nächst größeren Städte.