Objektdaten
Wohnfläche:
188 m²
Grundstücksfläche:
601 m²
Gesamtfläche:
297 m²
Bezugsfrei ab:
15.02.2024
Stellplätze:
2
Typ:
Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
Ausstattung:
Standard
Kosten
Kaufpreis:
355.000 EUR
Provision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. MehrwertsteuerAusstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das angebotene zweiseitig angebaute Wohn-und Geschäftshaus mit Flügelanbau und einer Doppelgarage, verfügt über rd. 297 m2 Wohn-/und Nutzfläche auf einem ca. 601 m2 großem Grundstück.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit Nebenräumen mit rd. 69 m2 Nutzungsfläche. Die Fläche erstreckt sich über das Vorderhaus und einen Teil des Flügelanbaus. Es befinden sich im Anbau noch zwei weitere Einheiten (jeweils ca. 20 m2), die als Lagerfläche dienen.
Im Obergeschoss des Wohnhauses und des Flügelanbaus befindet sich eine Wohnung mit rd. 123 m2 Wohnfläche. Zwei weitere Wohnungen befinden sich im Dachgeschoss mit rd. 42 m2 bzw. 23 m2 Wohnfläche.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Doppelgarage.
Das Objekt ist teilweise Sanierungsbedürftig.
Ausstattung
- Wohn- und Geschäftshaus
- teilweise Sanierungsbedürftig
- Baujahr 1900 / Anbau: 1980
- massive Bauweise (Vorderhaus: Keller-, Erd-, Ober-, Dachgeschoss / Anbau: Erd-, und Dachgeschoss)
- Vorderhaus: Satteldach / Dachgaube / Anbau: flach geneigtes Dach
- Doppelgarage mit Stahlschwingtor
- Treppenhaus: Holzfenster mit Einfachverglasung
- Erdgeschoss: zur Straße: Schaufenster Kunststofffenstern mit Isolierverglasung / nach hinten: Holzfenster mit Einfachverglasung; Glasbausteine
- Obergeschoss: zur Straße Kunststofffenstern mit Isolierverglasung (ca. 1988-2004) / nach hinten: Holzfenster mit Einfachverglasung
- Anbau: Holzfenster mit Einfachverglasung
nach hinten: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (ca. 1987-2000)
- Nachtstromspeicher
- Warmwasser: dezentral über Durchlauferhitzer
Lage
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Grevenbroich gehört wegen seiner Nähe zur Stadt Neuss, Düsseldorf und Umgebung zu den bevorzugten Wohnlagen im Rhein-Kreis Neuss. Wevlinghoven verfügt über eine gute Infrastruktur, wie Kindergärten, Grundschule, Allgemein- und Zahnarzt, Kirche, eine Bank und institutionelle Einrichtungen jeder Art. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen.
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