Beschreibung

Dieses interessante Mehrfamilienhaus wurde 1954 in massiver Bauweise errichtet. Es besteht aus 3 Vollgeschossen und dem ausgebauten Dachgeschoss.
Das Ursprungsgebäude wurde 1964 nochmals verändert, indem in der ersten Etage der Wohnraum oberhalb des hinteren Gebäudeteils aufgestockt und erweitert wurde.
Heute beherbergt das Gebäude eine Gewerbeeinheit mit großzügigen Nebenflächen und 3 individuelle Wohnungen. Das Haus ist voll unterkellert. In einem Teil davon sind Mieterkeller, Waschkeller und die Heizung untergebracht. Der andere Kellerbereich liegt brach und ist derzeit ungenutzt. Dieser Kellerbereich hat große Fensterelemente zur Gartenfläche hin, war ursprünglich als Wohnraum konzipiert und auch als solcher genehmigt. An den Waschkeller und den hinteren Kellerbereich grenzt die kleine Gartenfläche, die von hier aus ebenerdig zu erreichen ist.
Die Wohnung im 1.OG besteht aus 4 Zimmern und verfügt über einen kleinen Balkon als auch über eine große Terrasse. Dank der vielen Fensterelemente ist die Wohnung sehr schön hell. Im 2. OG wird die Wohnung derzeit als 3 Zimmerwohnung noch von den Eigentümern selbst genutzt. Die Wohnung ist gepflegt und hat ebenso einen Balkon. Im DG steht eine weitere kleine gemütliche 3 Zimmerwohnung zur Verfügung. Hier gibt es leider keinen Balkon, dafür kann der angrenzende Speicher als Ablagefläche genutzt werden.
In den letzten Jahren konnten sich die Eigentümer aus Altersgründen nicht mehr wie früher um ihre Immobilie kümmern und so ist Sanierungsstau entstanden. Die Immobilie ist teilwiese renovierungsbedürftig!
Doch werden zeitnah 3 Einheiten frei (EG, 1.OG und ggfs. 2.OG), so dass Sie das Haus nach ihren Wünschen und Ihrem Zeitrahmen renovieren und neu vermieten können. Es gibt weitere Fläche, welche derzeit nicht gewinnbringend genutzt wird!

Ausstattung

Öl-Zentralheizung BJ 1993; Mieterkeller, Waschkeller;
doppelt verglaste Aluminium-Isolierglasfenster unterschiedlicher Jahrgänge, teils mit Rollläden;
hell geflieste innen liegende Bäder jeweils mit Badewanne und elektr. Lüftung ausgestattet; Balkon im 2.OG; große Terrasse im 1.OG; kleiner Gartenbereich;
Böden: überwiegend Fliesen und Laminat; Abstellkammern;
Gewerbebereich und Keller jeweils mit WC;
Dach Ursprungsbaujahr; großer Speicher im DG;

Sonstige Informationen

Die Genehmigungspläne sehen im DG drei Kammern vor. Die Genehmigung zur abgeschlossenen Wohnung ist eventuell noch nachzuholen.