Objektdaten
Zimmer:
4
Wohnfläche:
81 m²
Nutzfläche:
15 m²
Etage:
2 von
2
Bezugsfrei ab:
ab 1.9.2025
Typ:
Dachgeschosswohnung, Wohnung
Heizungsart:
Zentralheizung
Zustand:
teil-/vollrenoviert
Kosten
Kaltmiete:
640,00 EUR
Nebenkosten:
+ 250,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei Interesse bitte NUR PER E-MAIL melden!!!
(Anrufe werden NICHT entgegengenommen.)
GESUCHT WERDEN MAXIMAL DREI PERSONEN.
Sie sehen hier eine schöne und sehr gepflegte 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in der 2. Etage eines gepflegten Drei-Parteien-Hauses in Dormagen (St.-Peter).
Dachschräge ist kaum vorhanden!
Da kein Balkon zur Verfügung steht, kann der kleine Garten hinter dem Haus allgemein genutzt werden (Bank zum Verweilen).
Folgende Räumlichkeiten finden Sie vor:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Arbeits- bzw. Kinderzimmer, neues Duschbad, Küche, Diele, Abstellraum, sehr großer abgeschlossener Keller (Stromanschluss über eigenen Zähler), Fahrradkeller, Waschküche/Trockenraum.
HUNDE SIND NICHT ERLAUBT!!!
Ausstattung
Allgemeine "Gartennutzung" (Sitzbank hinter dem Haus), neues Duschbad, SAT-TV, PVC-Boden in allen Wohnräumen und in der Küche, Gegensprechanlage, doppel-isolierverglaste weiße Kunststoff-Fenster, Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Abstellkammer, Treppenhausreinigung muss selbst ausgeführt werden.
Sonstige Informationen
Kemper Immobilien
Dipl.-Ing. Heiko Kemper
Gartenstraße 22
41460 Neuss
E-Mail: info@kemper-immobilien.de
Gerne besichtige ich mit Ihnen gemeinsam das Objekt. Rufen Sie mich einfach an bzw. kontaktieren Sie mich gerne per Email (bitte Ihre Rufnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Herzlichen Dank).
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Lage
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Mehr erfahren
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Sie wohnen hier in einer angenehmen Wohnlage von Dormagen (St.-Peter) in einer verkehrsberuhigten Straße (Sackgasse / 30er-Zone) und trotzdem verkehrstechnisch gut angebunden (B9).
In wenigen Autominuten ist man in der Neusser oder Dormagener Innenstadt.
Gewachsene Umgebung, kinderfreundlich, gute Verkehrsanbindungen (Autobahnen A46 und A57, Busanbindung in fußläufiger Entfernung/B9).
Einkaufsmöglichkeiten (z. B. EDEKA-Markt, Lidl, Bäcker, SPK-Center) für den täglichen Bedarf sind in kurzer Entfernung vorhanden.
Kindergarten/Kindertagesstätten (3x in Stürzelberg) und Grundschulen (z. B. in Stürzelberg/Delrath/Nievenheim) sowie höhere Schulen sind in wenigen Minuten gut erreichbar.
Freizeitmöglichkeiten sind in kurzer Entfernung ebenso reichlich im Angebot: Reitplatz, "Naturschutzgebiet Rhein", Musikschule, "Naturschutzgebiet Zonser Grind".
Ein kleines Erlebnis ist es im Sommer auch, mal für kleines Geld mit der Rheinfähre nach Düsseldorf hinüberzuschippern!