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Modernisiertes Appartement in ruhiger Lage von Düsseldorf-Lörick!

40547 Düsseldorf, Dachgeschosswohnung zur Miete

Wohnfläche: 40 m²
Zimmer: 1
Objekt-Typ: Dachgeschosswohnung, Wohnung
Baujahr: 1935
650,00 EUR
Vermietung
Objekt-ID: 6711
Ergebnis 1 von 98
Objektdaten
Property bedroom icon Zimmer: 1
Property Size icon Wohnfläche: 40 m²
Property bedroom icon Etage: 2 von 2
Property bedroom icon Bezugsfrei ab: 01.07.2026
Property bedroom icon Typ: Dachgeschosswohnung, Wohnung
Property bedroom icon Heizungsart: Zentralheizung
Property bedroom icon Zustand: modernisiert
Kosten
Property bedroom icon Kaltmiete: 650,00 EUR
Property bedroom icon Kaution: 1.950,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
Keller
Energieausweis
Energieausweistyp Verbrauchs­ausweis
Gültig bis 28.01.2036
Gebäudeart Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis 2002
Primärenergieträger Gas
Endenergie­verbrauch 104,95 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 104,95 kWh/(m²·a)
Objekt­beschreibung
Beschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gemütliches Appartement. Die 1-Zimmerwohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und wurde durch hochwertige Materialien modernisiert. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.

Der Raum bietet eine perfekte Aufteilung und wird durch die neu eingebauten Fenster mit sehr viel Licht durchflutet.
Alle Fenster sind mit einem Verdunkelungsrollo ausgestattet. Das Velux Cabrio Fenster bietet dem Mieter einen kleinen Dachaustritt und wirkt wie ein kleiner Balkon.

Die Einbauschränke sind sehr großzügig, sodass in der Regel kein weiterer Kleiderschrank aufgestellt werden müsste. Die Küche ist direkt mit dem Wohnbereich verbunden und mit einer neuen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Im modernen Tageslichtbad befindet sich eine Dusche.

Die zwei Stellplätze vor dem Haus stehen zur Verfügung, sind jedoch nicht fest zugeteilt. Eine W-LAN Anlage ist installiert und kann für 20,00 € monatlich genutzt werden.

Sonstige Informationen

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Lage
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Lörick liegt westlich der Düsseldorfer Stadtmitte auf der linken Rheinseite und zählt zu den beliebtesten Wohngebieten Düsseldorfs. In diesem Stadtteil leben ca. 7600 Einwohner, welche die direkte Nähe zum Rhein und den Kontrast von dörflicher Idylle und Büroviertel mit Hochhäusern schätzen. Lörick grenzt im Norden an Heerdt, im Westen an Büderich und Meerbusch, im Osten an Niederkassel und im Süden an den Rhein.
Mit großen internationalen Firmen, wie Huawei und Vodafone hat sich in den letzten Jahren in Lörick der Bürokomplex „Seestern“ entwickelt. Doch durch seinen dörflichen Charakter und vielen Grünflächen, wie dem Strandbad Lörick, dem Sporthafen und Campingplatz und den weitläufigen Rheinauen bietet Lörick viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der belebten Großstadt.

Dieser Stadtteil bietet mit vielen Restaurants und Cafés eine breite Palette von verschiedenen Landesküchen.
Des Weiteren gibt es sämtliche Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, Supermärkte, sowie Fachärzte und Apotheken.
Die Verkehrsanbindung in die Stadtmitte und zum Düsseldorfer Hauptbahnhof ist durch die U-Bahnlinien 70, 74, 76, 77 und diversen Busverbindungen optimal abgedeckt. Durch die Bundesstraße 7 und die anschließende A52 ist eine schnelle Anbindung mit dem Auto in den Norden Düsseldorfs und nahe gelegene Städte, wie Neuss und Mönchengladbach geschaffen.

In Lörick finden Sie eine Gemeinschaftsgrundschule, Kindergärten und -tagesstätten, sowie das städtische Comenius-Gymnasium im angrenzenden Stadtteil Niederkassel.

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