Objektdaten
Zimmer:
2
Wohnfläche:
45 m²
Etage:
-1 von
3
Bezugsfrei ab:
15.06.2025
Typ:
Dachgeschosswohnung, Wohnung
Zustand:
teil-/vollrenoviert
Ausstattung:
Standard
Kosten
Kaltmiete:
340,00 EUR
Nebenkosten:
+ 100,00 EUR
Kaution:
1.020 €
Ausstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Altenessen. Im Jahr 2022 wurde die Außenfassade gedämmt, was sich positiv auf die Energiekosten auswirkt.
Die helle und gut geschnittene Wohnung ist mit einer Eingangsdiele, einem Duschbad im Stil der 70er Jahre, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer ausgestattet.
Von der Eingangsdiele aus erreichen Sie rechterhand die Küche und das Duschbad. Die Küche und Eingangsdiele sind mit einem hellen Fliesenboden ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einem WC und einer Dusch inkl. Duschabtrennung versehen.
Das freundliche und helle Wohnzimmer ist mit einer großen Fensterfront mit Blick auf ein schön bepflanztes Hochbeet und den Garagenhof ausgestattet.
Das angrenzende Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Stellfläche, um ein Doppelbett und einen Kleiderschrank aufzustellen.
Die Wohnung wurde komplett mit neuer Raufasertapete versehen und in weiß gestrichen. Ebenfalls wurden die Türzargen und die Türen weiß lackiert. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer werden noch mit einem modernen Laminatboden ausgestattet. Die Heizkörper werden noch neu lackiert.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und eine gemeinsam genutzte Waschküche mit Gemeinschaftswaschmaschinen im Kellergeschoss.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Nachtstromspeicher und die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer.
Die Treppenhausreinigung wird von den Mietern und der Winter- und Mülltonnendienst sowie die Pflege der Außenanlage wird von einem Hausmeister übernommen.
Ausstattung
- Dämmung der Außenfassade im Jahr 2022
- Neue Raufasertapete in der gesamten Wohnung inkl. weißer Anstrich
- Neue Steckdosenabdeckungen und Lichtschalter
- Türzargen und Türen weiß lackiert
- Duschbad mit Waschbecken, WC und Dusche inkl. Duschabtrennung
- Nachtstromspeicher für die Beheizung, werden noch frisch lackiert
- Neuer Laminatboden im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer wird noch verlegt
- Gegensprechanlage vorhanden
- Weiße doppeltverglaste Kunststofffenster
- Kellerraum vorhanden
- Kabelanschluss vorhanden
- Gemeinschaftswaschmaschinen in der Waschküche vorhanden
- Trockenraum im Keller vorhanden
Lage
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Mehr erfahren
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Altenessen Süd. Sie können sich im nah gelegenen Kaiser-Wilhelm-Park bei ruhigen Spaziergängen, Radfahren oder auch beim Joggen wunderbar entspannen. Zum Ortskern mit Ärzten, Banken, Post, Apotheke, Wochenmarkt und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten benötigen Sie etwa 2 Fahrminuten.
Supermärkte, Discounter und Getränkemärkte sind ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle mit der Linie 162 befindet sich direkt gegenüber vom Objekt. Mit der Buslinie 162 und der U11 erreichen Sie in 25 Fahrminuten die Essener Innenstadt.
In 5 km Entfernung befindet sich die nächste Autobahnauffahrt auf die A42. Die A40 erreichen Sie in 15 Fahrminuten.