Objektdaten
Zimmer:
1
Wohnfläche:
35,75 m²
Nutzfläche:
4 m²
Etage:
3 von
3
Bezugsfrei ab:
01.07.2025
Typ:
Dachgeschosswohnung, Wohnung
Zustand:
gepflegt
Ausstattung:
Standard
Balkone:
1
Kosten
Kaltmiete:
270,00 EUR
Nebenkosten:
+ 90,00 EUR
Kaution:
810 €
Ausstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Altenessen. Im Jahr 2022 wurde die Außenfassade gedämmt, was sich positiv auf die Energiekosten auswirkt.
Das Apartment verfügt über eine Eingangsdiele, ein Duschbad, einen Wohn- und Schlafraum, eine separate Küche mit Einbauküche und eine Loggia mit Blick ins Grüne.
Der helle und großzügige Wohn-Schlafraum ist mit einer großen Fensterfront und einem Zugang zur Loggia versehen. Die nach Süd-Westen ausgerichtete Loggia bietet Ihnen einen Abstellraum und einen schönen Blick auf die umliegende Schrebergartenanlage.
Das Duschbad ist mit einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem Durchlauferhitzer ausgestattet.
Die abgebildete Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und eine gemeinsam genutzte Waschküche mit Gemeinschaftswaschmaschinen im Kellergeschoss.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Nachtstromspeicher und die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer.
Die Treppenhausreinigung wird von den Mietern und der Winterdienst sowie die Pflege der Außenanlage wird von einem Hausmeister übernommen.
Ausstattung
- Helle Eingangsdiele
- Duschbad mit Dusche, WC, Waschbecken
- Großer Wohn- und Schlafraum mit Laminatboden
- Loggia mit Blick ins Grüne
- Separate Küche inkl. Einbauküche
- Abstellraum an der Loggia
- Eigener Kellerraum
- Kabelanschluss vorhanden
- Nachtstromspeicheröfen
- Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer
Lage
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Mehr erfahren
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Altenessen Süd.
Sie können sich im nah gelegenen Kaiser-Wilhelm-Park bei ruhigen Spaziergängen, Radfahren oder auch beim Joggen wunderbar
entspannen. Zum Ortskern mit Ärzten, Banken, Post, Apotheke, Wochenmarkt und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten benötigen Sie etwa 2 Fahrminuten. Supermärkte, Discounter und Getränkemärkte sind ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle mit der Linie 162 befindet sich direkt gegenüber vom Objekt. Mit der Buslinie 162 und der U11 erreichen Sie in 25 Fahrminuten die Essener Innenstadt.
In 5 km Entfernung befindet sich die nächste Autobahnauffahrt auf die A42. Die A40 erreichen Sie in 15 Fahrminuten.