Objektdaten
Kosten
Ausstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
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GESUCHT WERDEN MAXIMAL 1-2 PERSONEN.
TIERE sind NICHT erlaubt.
Diese traumhaft schöne und frisch sanierte/renovierte 2-Zi-Wohnung befindet sich in der dritten Etage (Dachgeschoss) eines sehr gepflegten 4-Parteienhauses in zentraler und doch ruhiger Lage von Krefeld. Das Haus wurde erst vor Kurzem saniert. Erstbezug nach Sanierung!
Das Haus wurde als modernes Energiehaus konzipiert.
Das Haus befindet sich in einer Einbahnstraße (30er-Zone) in der Nähe zum Ostwall.
Die freundliche Dachgeschosswohnung mit Balkon und allgemeiner Gartennutzung ist für ihre Quadratmeterzahl sehr schön aufgeteilt und sie besteht aus den folgenden Räumen:
Einem recht großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einer Küche mit Balkonzugang.
Ein modernes Duschbad sowie die Diele und eine Abstellkammer ergänzen räumlich diese ruhige Wohnung.
Außerdem finden Sie im Kellergeschoss einen eigenen neuen Kellerverschlag und eine allgemeine Waschküche vor.
Über der Dachgeschosswohnung gibt es noch einen Speicher - hier kann man seine Wäsche aufhängen.
Das Haus ist mit einer sehr energie-effizienten neuen Heizung (Wärmepumpe) ausgestattet.
Auf der Dachfläche wurde eine Photovoltaikanlage zur Erzeugung von Strom errichtet.
Ferner wurden u. a. neue doppelverglaste Kunststoff-Fenster und neue Heizkörper eingebaut.
Die Außenwände wurden gedämmt.
In jede Wohnung wurde eine Gegensprechanlage mit Videokamera installiert.
Ausstattung
Kernsaniert, Zentralheizung (Wärmepumpe), Photovoltaikanlage, Balkon, allgemeine Gartennutzung, Kabelfernsehen, modernes Duschbad, neuer hochwertiger Boden, weiße Kunststoff-Fenster (doppel-isolierverglast), Wände mit Rauhfasertapete weiß gestrichen, die Wohnung wird renoviert übergeben. Erstbezug!
Sonstige Informationen
Inh.: Dipl.-Ing. Heiko Kemper
Gartenstraße 22
41460 Neuss
E-Mail: info@kemper-immobilien.de
Gerne besichtige ich mit Ihnen gemeinsam das Objekt. Rufen Sie mich einfach an bzw. kontaktieren Sie mich gerne per Email (bitte Ihre Rufnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Herzlichen Dank).
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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird.
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die Wohnung befindet sich in direkter Zentrumsnähe von Krefeld, in direkter Nähe zum Ostwall.
Die Stadt Krefeld ist eine linksrheinisch gelegene Großstadt am Niederrhein nordwestlich der Landeshauptstadt Düsseldorf und südwestlich anschließend an Duisburg und das Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf wird aufgrund der Seidenstoffproduktion des 18. und 19. Jahrhunderts auch als "Samt- und Seidenstadt" bezeichnet.
Es gibt hervorragende Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Umgebung (z. B. Aldi-Süd, sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf und mehr in der Nähe) sowie zahlreiche Restaurants.
Der Flughafen Düsseldorf International ist etwa 20 km vom Krefelder Stadtzentrum entfernt und ist über die A 57 und A 44 erreichbar.
Den öffentlichen Personennahverkehr bedienen vier meterspurige Straßenbahnlinien sowie zahlreiche lokale und regionale Buslinien der Krefelder SWK Mobil. Zusätzlich verbindet die normalspurige Stadtbahnlinie U76 der Rheinbahn den zentralen Umsteigepunkt Rheinstraße mit der Landeshauptstadt. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreicht.
Ihre Freizeit können Sie in der Nähe z. B. im Krefelder Zoo, im Cinemaxx (Kino) auf dem Floraplatz oder im Haus der Seidenkultur verbringen.