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Barrierefreie, 2 Zimmerwohnung in Neuss – Meertal! Frisch renoviert, geeignet für Jung und alt!

41464 Neuss, Dachgeschosswohnung zur Miete

Wohnfläche: 57 m²
Zimmer: 2
Objekt-Typ: Dachgeschosswohnung, Wohnung
Baujahr: 2010
630,00 EUR
Vermietung
Objekt-ID: 3818
Objektdaten
Property bedroom icon Zimmer: 2
Property Size icon Wohnfläche: 57 m²
Property Garage Size icon Nutzfläche: 4 m²
Property bedroom icon Etage: 4
Property bedroom icon Bezugsfrei ab: 01.03.2026
Property bedroom icon Typ: Dachgeschosswohnung, Wohnung
Property bedroom icon Heizungsart: Zentralheizung
Property bedroom icon Zustand: gepflegt
Property bedroom icon Ausstattung: gehoben
Property bedroom icon Balkone: 1
Kosten
Property bedroom icon Kaltmiete: 630,00 EUR
Property bedroom icon Nebenkosten: + 200,00 EUR
Property bedroom icon Kaution: 1.890,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
Außenstellplatz
Balkon
Barrierefrei
Kabel-/Sat-TV
Keller
Parkettboden
Personenaufzug
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
Energieausweistyp Verbrauchs­ausweis
Ausstellungsdatum 16.08.2018
Gültig bis 15.08.2028
Gebäudeart Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis 2008
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergie­verbrauch 63,10 kWh/(m²·a)
Endenergie­verbrauch Wärme 63,10 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 63,10 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 63,10 kWh/(m²·a)
Objekt­beschreibung
Beschreibung

Es handelt sich um eine komfortable 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großem Sonnenbalkon in einem Ende 2009/Anfang 2010 fertig gestellten Mehrfamilienhaus. Mit dem Aufzug oder über das geräumige Treppenhaus erreichen Sie bequem Ihr neues Heim in der obersten Etage. Die Wohnung ist in Flur, Badezimmer mit Fenster und bodentiefer 1,20x 1,20m Dusche, das große Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und die Küche mit Austritt zum Balkon unterteilt. Der Balkon ist angenehm groß und gerade nachmittags und abends kann man ihn richtig genießen. Alle Zimmer sind sehr hell und verfügen über einen schönen Ausblick!
Freuen Sie sich auf eine elegante Wohnung mit gehobener Ausstattung unter Berücksichtigung energetischer Aspekte - frisch renoviert und zeitnah einzugsbereit.
Es muss ein PKW Stellplatz angemietet werden!

Ausstattung

barrierefreie Wohnung, bodengleiche Duschen, Massivholzparkett,
Rollladen mit Elektroantrieb, zentrale Warmwasserversorgung mit Solarunterstützung,
Personenaufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss, Mieterkeller, Fahrradkeller und Wasch/Trockenraum
direkter, stufenloser Zugang von der Tiefgarage in die Häuser, Außenstellplatz;

Sonstige Informationen

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Lage
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Der immer noch recht junge, zentrumsnahe Stadtteil Meertal hat sich in wenigen Jahren zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet der fußläufig zu erreichende SB Markt. Die Neusser City ist von der nahe gelegenen Bushaltestelle am Berghäuschensweg aus gut zu erreichen. S-Bahn Anschluss finden Sie in ca. 800m Entfernung. In ca. 2km erreichen Sie die Autobahn A57 Richtung Köln/Düsseldorf/Krefeld. Freizeitmöglichkeiten finden sich im Naherholungsgebiet Reuschenberger Wald, im Stadt- und Rosengarten sowie den ebenfalls gut zu erreichenden Rheinauen. Kulturell gesehen bietet allein die Stadt Neuss viel Unterhaltung und Abwechslung!
Gerade im nahenden Frühling empfehlen wir einen Spaziergang zum Reuschenberger Wald und weiter nach Selikum!

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