Objektdaten
Zimmer:
4
Wohnfläche:
123 m²
Etage:
2
Typ:
Dachgeschosswohnung, Wohnung
Zustand:
gepflegt
Balkone:
2
Kosten
Kaltmiete:
1.600,00 EUR
Kaution:
4.800,00 EURAusstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine besondere Raumstruktur und ein helles, offenes Wohngefühl. Der Wohn- und Essbereich ist durch drei Stufen voneinander getrennt und schafft so eine elegante, architektonisch reizvolle Zonierung mit klar definierten Bereichen und angenehmer Großzügigkeit.
Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum und sorgt für viel Tageslicht sowie eine freundliche Atmosphäre – ideal als zusätzlicher Essplatz oder ruhiger Rückzugsbereich.
Zwei Balkone bieten attraktive Außenflächen mit unterschiedlichen Ausrichtungen und erweitern den Wohnkomfort ins Freie.
Die Küche ist separat angeordnet und über eine Milchglas-Schiebetür vom Essbereich getrennt. Dadurch bleibt sie optisch angebunden, während Gerüche und Geräusche diskret abgeschirmt werden.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über praktische Einbauschränke sowie ein direkt angeschlossenes Bad en Suite mit Badewanne und Dusche. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Ein zusätzliches Duschbad mit Stellfläche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner rundet das Raumangebot ab.
Eine Wohnung mit besonderem Grundriss, klarer Struktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mieter, die Wert auf Raumgefühl und Individualität legen.
Lage
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die Immobilie befindet sich in einer der attraktivsten und beliebtesten Lagen von Neuss – direkt am Neusser Stadtgarten. Diese grüne Oase bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen. Der Stadtgarten, mit seiner weitläufigen Grünfläche, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien. Ob Spaziergänge, Joggingrunden oder ein entspannter Nachmittag auf einer Parkbank – hier können Sie das ganze Jahr über die Natur genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Die zentrale Lage dieser Wohnung ermöglicht es Ihnen, sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schnell zu erreichen. Der historische Stadtkern von Neuss ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Angeboten. Besonders hervorzuheben ist auch die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zum Hauptbahnhof, von dem aus Sie die benachbarten Städte wie Düsseldorf bequem erreichen können.
Darüber hinaus befindet sich in der Umgebung eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Apotheken und medizinischen Einrichtungen, die alles für den täglichen Bedarf bieten. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet der angrenzende Stadtgarten zudem zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien.
Für Berufspendler stellt die Lage eine perfekte Kombination aus Erreichbarkeit und Lebensqualität dar, da die Nähe zur Autobahn A57 und die schnelle Anbindung an das Düsseldorfer Stadtzentrum eine stressfreie Fahrt in die Innenstadt ermöglichen.
Kindergarten 390 m | Grundschule 440 m | Hauptschule 5,23 km | Realschule 1,35 km | Gymnasium 360 m | Flughafen 11,77 km | Fernbahnhof 1,10 km | Autobahn 1,56 km | U/S-Bahn 1,09 km | Zentrum 860 m | Bus 130 m | Einkaufsmöglichkeiten 930 m | Gaststätten 60 m