Objektdaten
Zimmer:
3
Wohnfläche:
75 m²
Etage:
3 von
3
Bezugsfrei ab:
01.07.2024 oder nach
Typ:
Dachgeschosswohnung, Wohnung
Heizungsart:
Zentralheizung
Zustand:
gepflegt
Kosten
Kaltmiete:
590,00 EUR
Nebenkosten:
+ 220,00 EUR
Kaution:
1.770,00 EUREnergieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf der Neusser Furth. Über ein prachtvolles Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung. Die helle und gut geschnittene Wohnung ist mit einem Wohn-Essbereich mit offener Küche, einer großen Eingangsdiele, einem Tageslichtbad, einem Schlafzimmer sowie einem Arbeits- oder Gästezimmer ausgestattet. Der helle Wohn-Essbereich ist mit einer Theke von der offenen Küche getrennt. Die abgebildete Einbauküche kann gegen eine Abstandszahlung von 250,00 EUR von der Mieterin übernommen werden. Der Wohn-Essbereich ist mit einem hellen Laminatboden versehen und bietet Ihnen einen Zugang zum Schlafzimmer. Das angrenzende Schlafzimmer ist mit einem Buche-Laminatboden und einem Veluxfenster aus 2014 ausgestattet. Von der geräumigen Eingangsdiele mit Backsteinelementen erreichen Sie das Arbeits- oder Gästezimmer. Dieses ist ebenfalls mit einem Veluxfenster und einem Laminatboden ausgestattet. Ebenfalls von der Eingangsdiele erreichen Sie das große Tageslichtbadezimmer. Dieses ist mit einer Dusche inkl. einer Glaskabine, einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken, einem Veluxfenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alle Sanitärgegenstände sind in beige gehalten und bilden ein stimmiges Bild mit den beigefarbenen Wandfliesen und einem hellen PVC-Boden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung wird über Durchlauferhitzer generiert. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und eine Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof. Die Treppenhausreinigung wird von einem externen Dienstleister übernommen und ist in den Nebenkosten enthalten. Der Winterdienst und das Herausstellen der Mülltonnen wird abwechselnd von den Mietern übernommen.
Ausstattung
- Repräsentatives Treppenhaus
- Geräumige Eingangsdiele
- Offene Küche mit Theke zum Wohn-Essbereich
- Einbauküche kann gegen eine Abstandszahlung von 250,00 EUR von der Mieterin übernommen werden
- Helles Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken, Veluxfenster, Waschmaschinenanschluss
- Arbeits- oder Gästezimmer
- Gegensprechanlage vorhanden
- Gas-Zentralheizung
- Satellitenanschluss
- Eigener Kellerraum
- Fahrradabstellmöglichkeit auf dem Innenhof
- Treppenhausreinigung in den Nebenkosten enthalten
Sonstige Informationen
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Lage
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die zur Vermietung anstehende 3-Zimmerwohnung befindet sich in zentraler Lage auf der Neusser Furth. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowohl zur Deckung des täglichen Bedarfs, als auch für den Großeinkauf im Supermarkt befinden sich in nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. In unmittelbarer Nähe zum Objekt, im Bereich der Venloer Strasse finden sie diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf. In ca. 1,5 Km Entfernung finden Sie alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten im Römerpark. Die Verkehrsanbindung sowohl nach Düsseldorf, Neuss, Dormagen und Köln sind hervorragend, da die vorgenannten Städte über die nahe Autobahn A57 in wenigen Pkw-Minuten zu erreichen sind. Nach Neuss-City beträgt die Entfernung nur ca. 2 Km, nach Düsseldorf-Innenstadt ca. 9 Km. Der nächste S-Bahn-Anschluss befindet sich am Hauptbahnhof Neuss in ca. 3 Km Entfernung mit Verbindung nach Köln bzw. Düsseldorf und weiteren Städten. Die nächste Bushaltestelle befindet sich um die Ecke in ca. 50 m Entfernung mit Verbindung zum Neusser Bahnhof, der Innenstadt aber auch nach Düsseldorf.