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Neuss-Furth: Helle u. moderne 4-Zimmerwhg. mit großem Wohnraum, Tageslichtbad u. Balkon

41462 Neuss, Dachgeschosswohnung zur Miete

Wohnfläche: 120 m²
Zimmer: 4
Objekt-Typ: Dachgeschosswohnung, Wohnung
Baujahr: 2007
1.020,00 EUR
Vermietung
Objekt-ID: M24149
Objektdaten
Property bedroom icon Zimmer: 4
Property Size icon Wohnfläche: 120 m²
Property bedroom icon Etage: 4 von 4
Property bedroom icon Bezugsfrei ab: 01.06.2024 oder nach
Property bedroom icon Typ: Dachgeschosswohnung, Wohnung
Property bedroom icon Heizungsart: Zentralheizung
Property bedroom icon Zustand: gepflegt
Kosten
Property bedroom icon Kaltmiete: 1.020,00 EUR
Property bedroom icon Nebenkosten: + 280,00 EUR
Energieausweis
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt
Objekt­beschreibung
Beschreibung

Diese helle und in 2019 modernisierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten in 2007 erbauten Mehrfamilienhauses angrenzend an die Neusser Innenstadt. Die helle und gut geschnittene Wohnung ist mit einem großen Wohn-Esszimmer mit offener Küche, einer Diele, einem Wannenbad, einem Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Arbeitszimmer und einer überdachten Dachterrasse ausgestattet. Der helle und großzügige Wohnraum verfügt über einen bogenförmigen Durchgang zur offenen Küche und ist mit einem Zugang zur Dachterrasse hin ausgestattet. Die überdachte Dachterrasse ist nach Südwesten hin angelegt. Die angrenzende offene Küche ist mit einem weißen Fliesenspiegel inkl. schwarzer Mosaikfliesen ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit einen Frühstücksessplatz unterzubringen. Die angebildete Einbauküche ist nicht Gegenstand des Mietojektes. Vom geräumigen Wohn/- Essbereich erreichen Sie einen Schlafraum und ein Arbeitszimmer. Beide Räume sind mit einem Laminatboden und einem Blick zur Straßenseite hin ausgestattet. Das helle und großzügige Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne, einem modernen weißen Waschtisch, einem WC, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss versehen. Für den Betrieb der Waschmaschine gibt es einen Hauswasseranschluss oder einen Regenwasseranschluss. Alle Sanitärgegenstände sind in weiß gehalten und bilden mit den großformatigen Wand- und Bodenfliesen inkl. schwarzer Mosaikfliesen einen schönen Kontrast. Als besonderes Highlight wurde die Front der Eckbadewanne mit schwarzen Hochglanzfliesen verkleidet. Der gegenüberliegende 2. Schlafraum kann prima als Kinderzimmer genutzt werden. Er verfügt ebenfalls über einen Laminatboden und 2 große Fenster und ist nach hinten hin ausgerichtet. Die Treppenhausreinigung, der Winterdienst und das Herausstellen der Mülltonnen wird über einen externen Dienstleister durchgeführt. Die Kosten hierfür werden auf die Mieter im Zuge der Nebenkostenabrechnung umgelegt. Ein Stellplatz kann für 55,- EUR im Monat im benachbarten Parkhaus angemietet werden.Ein Kellerraum ist nicht vorhanden.

Ausstattung

- 4-Zimmerdachgeschosswohnung mit praktischer Aufteilung
- Laminatboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Gegensprechanlage vorhanden
- Weiße Zimmertüren
- Wohnung ist komplett gestrichen
- Weißer Fliesenspiegel inkl. schwarzer Mosaikfliesen
- Überdachte Dachterrasse
- Doppelflügeltüre zur Dachterrasse
- Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, weißem Waschtisch, WC, Handtuchwärmer, Waschmaschinenanschluss
- Regenwasseranschluss und Hausanschluss für die Waschmaschine vorhanden
- Weiße 2-fachverglaste Kunststofffenster
- Satellitenanschluss vorhanden
- Treppenhausreinigung und Winterdienst wird über einen externen Dienstleister ausgeführt
- 4-Parteienhaus
- Baujahr 2007

Sonstige Informationen

Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser hellen und großzügigen 4-Zimmerwohnung, die perfekt für Paare oder Familien mit einem Kind geeignet ist, und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Weitere Angebote unter: Telefon: 02131/7099-0 oderwww.gille-immobilien.de

Lage
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Die zur Vermietung anstehende helle 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Ortsteil Neuss-Furth in der Nähe des Hauptbahnhofes und der Neusser Innenstadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs finden Sie fußläufig in ca. 400 m Entfernung. Bäckereien, Restaurants und Bars befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Der Neusser Hauptbahnhof und die angrenzende Neusser Innenstadt sind bequem zu Fuß in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Der Hauptbahnhof und die Hauptfußgängerzone liegt ca. 100 m vom Objekt enfternt. Eine Straßenbahn-Haltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten und Sie fahren in ca. 20 Minuten staufrei in die Düsseldorfer Innenstadt. Durch die bereits angesprochene Nähe zum Neusser Hauptbahnhof haben Sie viele Möglichkeiten Düsseldorf, Krefeld und Köln einfach mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die ISR Internationale Schule Rheinland ist ca. 2,5 km entfernt. Alle weiterführenden Schulen und Kindergärten befinden sich in der Neusser Innenstadt. Autobahnanbindungen sowohl nach Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach und Krefeld sind hervorragend, da die vorgenannten Städte über die nahe Autobahn A57/A46 in ca. 2,0 km zu erreichen sind. Sowohl das Neusser Stadtbad-Wellenbad als auch der schöne Neusser Stadtgarten mit kleinem See, Grünflächen, Kinderspielplatz und Joggingstrecke ist nur wenige Minuten vom Objekt entfernt und bietet ausreichend aherholungsmöglichkeiten.

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