Objektdaten
Zimmer:
1
Wohnfläche:
36 m²
Etage:
3 von
3
Bezugsfrei ab:
15.04.2026 oder nach Vereinbarung
Typ:
Dachgeschosswohnung, Wohnung
Heizungsart:
Zentralheizung
Zustand:
gepflegt
Ausstattung:
gehoben
Kosten
Kaltmiete:
480,00 EUR
Nebenkosten:
+ 150,00 EUR
Kaution:
1.440 €
Ausstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses wunderschöne und außergewöhnliche Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Mietparteien in der Neusser Innenstadt. Das Apartment wurde im Jahr 2018 kernsaniert und ist entsprechend modern ausgestattet.
Das helle und freundliche Apartment verfügt über einen gemütlichen Wohn- und Essbereich inkl. Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie über einen Spitzboden, welcher als Schlafbereich genutzt werden kann.
Der lichtdurchflutete und gemütliche Wohn- und Essbereich ist mit 3 Dachflächenfenstern, einem hellen Vinylboden, einer modernen grauen Steinwand und Einbauspots versehen. Die Einbauküche inkl. der Elektrogeräte kann von dem Vormieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.
Über eine Treppe erreichen Sie den Spitzboden, welcher sich als Schlafbereich anbietet. Der Spitzboden ist ebenfalls mit einem hellen Laminatboden versehen und verfügt über eine Klimaanlage, welche im Sommer für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Das moderne und hochwertige Badezimmer ist mit einer Dusche inkl. Glasduschabtrennung, einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC, einem Dachflächenfenster und Einbauspots ausgestattet. Alle Sanitärgegenstände sind in weiß gehalten und bilden mit den großformatigen weißen Wandfliesen sowie den großformatigen grauen Bodenfliesen ein stimmiges Bild.
Vom Wohn- und Essbereich aus erreichen Sie einen kleinen Abstellraum mit Platz für Ihre Waschmaschine und Vorräte.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ihr Fahrrad findet auf dem Hinterhof Platz.
Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung gewährleistet und die Warmwasserversorgung über Strom.
Ausstattung
- Mehrfamilienhaus mit 5 Mietparteien
- Apartment im 3. OG
- Sanierung in 2018
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich inkl. Küche
- Die Einbauküche kann vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden
- Modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- Spitzboden kann als Schlafbereich genutzt werden
- Kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Möglichkeit für einen Schrank vor der Wohnungseingangstür
- Klimanlage
- Weiße Zimmertüren
- Gegensprechanlage vorhanden
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasserversorgung über Strom
- Separater Kellerraum
- Fahrradabstellmöglichkeit auf dem Hinterhof
- Treppenhausreinigung, Herein- und Herausstellen der Mülltonnen und Winterdienst durch die Mieter
Lage
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Das zu vermietende Apartment liegt in einer beliebten Wohnlage der Neusser Innenstadt. Sie erreichen die Hauptfußgängerzone in ca. 300m Entfernung. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Straßenbahn-Haltestellen. Der öffentliche Personennahverkehr bietet hohe Flexibilität, alle 5 Minuten fahren in der Innenstadt sämtliche Buslinien binnen 3 Minuten zum Hauptbahnhof, von dem aus Sie mit dem Zug problemlos nach Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln gelangen.
Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in ca. 2km vom Objekt entfernt. Der Düsseldorfer Flughafen ist innerhalb von 25 Autominuten erreichbar. Über die Autobahnen A46, A57 und A52 erreichen Sie in Kürze die Städte Düsseldorf, Krefeld, Köln und Aachen.
Der Neusser Stadtgarten lädt zum Spazieren ein und bietet tolle Naherholung. In der Innenstadt finden Sie zahlreiche Sportvereine und ein Schwimmbad.