Objektdaten
Zimmer:
2
Wohnfläche:
41,14 m²
Nutzfläche:
5 m²
Etage:
2 von
2
Bezugsfrei ab:
ab 01.12.
Typ:
Dachgeschosswohnung, Wohnung
Kosten
Kaltmiete:
490,00 EUR
Nebenkosten:
+ 130,00 EUR
Gesamtmiete:
620,00 EUR (zzgl. Heizkosten)
Ausstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
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Gesucht wird nur EINE PERSON!!!
TIERE sind nicht erwünscht.
Sie sehen hier eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines ruhigen 6-Parteienhauses in Neuss-Holzheim. Das Objekt liegt in einer 30er-Zone.
Den Mittelpunkt dieser Wohnung bildet sicherlich das angenehm großzügige Wohnzimmer mit einer Möglichkeit für einen Arbeitsbereich.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche (OPTION: Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden - VB).
Von der Diele sind ansonsten sämtliche Räume begehbar. Desweiteren gibt es ein recht modernes Wannenbad und ein separates Schlafzimmer mit Einbauschrank.
Im Kellergeschoss befindet sich die Waschküche, ein Trockenraum sowie ein ca. 5 m² großer Kellerraum (Holzgitterverschlag).
Vor dem Haus stehen vier Stellplätze zur Verfügung, die nicht den einzelnen Wohnungen zugeordnet sind.
Ausstattung
Ölzentralheizung von 2018, Küche mit modernem Vinylboden, teils CV-Boden bzw. Fliesenboden, Bad mit Wanne, weiße Kunststoff-Fenster mit doppelter Isolierverglasung; Warmwasser über Durchlauferhitzer; Einbauschrank im Schlafzimmer, Gegensprechanlage, Waschküche, Trockenraum und Kellerraum, Stellplätze vor dem Haus.
OPTION: Einbauküche und Möbel können nach Vereinbarung vom Vormieter übernommen werden (VB)
Sonstige Informationen
Kemper Immobilien
Inh.: Dipl.-Ing. Heiko Kemper
Gartenstraße 22
41460 Neuss
E-Mail: info@kemper-immobilien.de
Gerne besichtige ich mit Ihnen gemeinsam das Objekt. Rufen Sie mich einfach an bzw. kontaktieren Sie mich gerne per Email (bitte Ihre Rufnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Herzlichen Dank).
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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird.
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Sie wohnen hier in einer bevorzugten Wohnlage von Neuss (NE-Holzheim). Das Haus steht in einer gewachsener Umgebung (30er -Zone), trotzdem recht zentral.
In wenigen Auto- oder Fahrradminuten ist man in der Neusser Innenstadt.
Ansonsten gibt es gute Verkehrsanbindungen (Autobahnen A46 und A57, Busanbindung in fußläufiger Entfernung).
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kurzer Entfernung vorhanden (REWE, Aldi, ROSSMANN) und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung.
Neuss-Holzheim ist bedingt durch das Vorhandensein von Lebensmittelläden, Apotheke, Ärzten, Banken, Bäckereien, Gaststätten etc. unabhängig von der Innenstadt, also ein eigenständiger Ortsteil.
Kindergarten und Schulen (Grund-, Realschule) sind fußläufig zu erreichen.
Sportstätten gibt es in unmittelbarer Umgebung. Bekannt ist auch das Neusser Wellness-Zentrum "Wellneuss", das schnell erreichbar ist.