Objektdaten
Zimmer:
2
Wohnfläche:
72 m²
Etage:
3 von
3
Bezugsfrei ab:
n. Vereinbarung
Typ:
Dachgeschosswohnung, Wohnung
Heizungsart:
Etagenheizung
Zustand:
gepflegt
Kosten
Kaltmiete:
720,00 EUR
Nebenkosten:
+ 80,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei Interesse bitte NUR PER E-MAIL melden!!!
(Anrufe werden NICHT entgegengenommen.)
GESUCHT WERDEN MAXIMAL ZWEI PERSONEN.
Sie sehen hier eine helle und freundliche 2-Zi.-Wohnung (Dachgeschoss) in der dritten Etage eines gepflegten 4-Parteienhauses im Zentrum von Neuss (Innenstadt).
Die Wohnung wirkt - bedingt durch die hohen Decken - sehr großzügig.
Den Mittelpunkt dieser freundlichen Wohnung stellt das sehr große Wohnzimmer mit großzügigem Essbereich und einer möglichen Arbeitsecke dar.
Hinzu kommt das Schlafzimmer in ebenfalls angenehmer Größe.
In der hellen Küche ist die Unterbringung einer großen Einbauküche in L-Form möglich. Eine kleine Sitzmöglichkeit steht sicherlich je nach Aufteilung auch noch zur Verfügung. Zu einer möglichen "Essecke" im Wohnzimmer ist es allerdings auch nicht weit.
Vom Eingangsbereich über die Diele kommt man nach rechts gehend in das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Es gibt in der Wohnung eine Abstellkammer und vom Treppenhaus gelangt man zusätzlich zum Dachboden, der verschiedene Möglichkeiten bietet.
Ferner sind ein eigener Keller, eine Waschküche und eine Fahrradabstellmöglichkeit vorhanden.
Hunde sind nicht erlaubt!
Ausstattung
Gas-Etagenheizung (Therme von 2023), Parkettboden, weiße Kunststofffenster (Doppel-Isolierverglasung), Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer, separate Wasseruhren, helles Bad mit Wanne und Dusche, weiße Zimmertüren, Kabel-TV, Rauhfaser weiß gestrichen, ca. 6 m² Kellerraum.
Sonstige Informationen
Kemper Immobilien
Inh.: Dipl.-Ing. Heiko Kemper
Gartenstraße 22
41460 Neuss
E-Mail: info@kemper-immobilien.de
Gerne besichtige ich mit Ihnen gemeinsam das Objekt. Rufen Sie mich einfach an bzw. kontaktieren Sie mich gerne per Email (bitte Ihre Rufnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Herzlichen Dank).
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Lage
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Innenstadtlage von Neuss. Nur wenige Gehminuten von der Neusser Einkaufsstraße entfernt und trotzdem ruhig gelegen.
Es handelt sich um eine ruhige Seitenstraße, die vorwiegend von
innerstädtischem Verkehr genutzt wird (Einbahnstraße, 30er-
Zone / Einbahnstraße).
Ansonsten gibt es beste Verkehrsanbindungen (Autobahnen A46 und A57, Busanbindungen in fußläufiger Entfernung, Straßenbahnanbindung in kurzer Entfernung, Hauptbahnhof ebenfalls schnell erreichbar).
Es gibt sämtliche Einkaufsmöglichkeiten bzw. Geschäfte für den täglichen Bedarf in kurzer Entfernung (Einkaufsstraße Neuss).
Ferner bietet Neuss zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Brauchtum und Tradition. Zahlreiche Vereine sind ansäßig, die sich gerne über Zuwachs freuen (Bürger-Schützenverein, Sportvereine sämtlicher Sportarten etc.). Auch der Stadtgarten befindet sich in fußläufiger Entfernung.