Beschreibung

Zum Verkauf steht diese teilsanierte und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die über eine Wohnfläche von ca. 59,52 m² verfügt. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-Parteienhauses, das ca. 1980 errichtet wurde und sich in sehr gefragter Lage von Krefeld in der Nähe des Krefelder Zoos befindet.

Es handelt sich um ein Wohnobjekt, das mit weiteren vier Häusern verbunden ist. Insgesamt gehören 27 Wohneinheiten zur Eigentümergemeinschaft.

In die Wohnung kommend gelangen Sie in die Diele, von der Sie in sämtliche Räume Zugang finden. Der Eingangsbereich ist derart großzügig, dass eine Garderobenmöglichkeit gegeben ist.
Direkt zur Rechten im Eingangsbereich finden Sie die Küche vor (Einbauküche im Kaufpreis enthalten). Weiter hinten auf der rechten Seite kommen Sie in das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer stellt sicherlich den eigentlichen Mittelpunkt dieser gut aufgeteilten Wohnung dar. In der Diele nach links gehend kommen Sie zum Kinderzimmer. Hinten links gelangen Sie in das angenehm große Schlafzimmer. Am Ende der Diele kommen Sie in das schöne und moderne Duschbad (von 2018), das mit hellen Fliesen ausgestattet ist.
Ferner wurden die Elektroverteilung, die Fenster und die Heizkörper in der Wohnung sowie das Dach der gesamten Einheit im Jahr 2023 erneuert.

Sämtliche Räume haben hochwertige weiße Zimmertüren (von 2005). Die Wohnungstür ist eine stabile Sicherheitstür (ebenfalls von 2005). Der Boden ist in der kompletten Wohnung mit Fliesen (von 2008) verlegt.

Im Kellergeschoss steht ein ca. 10 m² großer gemauerter Kellerraum zur Verfügung. Zusätzlich gibt es im Hause eine Waschküche mit Anschlüssen für den Trockner und die Waschmaschine.

Das Objekt wird durch eine Hausverwaltung betreut.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 413,- Euro, wovon ca. 168,- Euro für die Rücklagenbildung sind.

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Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Teilweise Garten-Gemeinschaftsfläche, Gas-Etagenheizung, neue Fenster von 2023, neue Heizkörper von 2023, neue Elektroverteilung von 2023, modernes Duschbad von 2018, Fliesenboden von 2008, weiße Zimmertüren und Wohnungseingangstür von 2005, Dacherneuerung von 2023.

Sonstige Informationen

Kemper Immobilien
Inh.: Dipl.-Ing. Heiko Kemper
Gartenstraße 22
41460 Neuss
Tel.: 02131/6622553
Mobil: 0172-8736132
E-Mail: info@kemper-immobilien.de
www.kemper-immobilien.de

Gerne besichtige ich mit Ihnen gemeinsam das Objekt. Rufen Sie mich einfach an bzw. kontaktieren Sie mich gerne per Email (bitte Ihre Rufnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Herzlichen Dank).

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