Objektdaten
Zimmer:
2
Wohnfläche:
57 m²
Etage:
3 von
3
Bezugsfrei ab:
sofort
Typ:
Dachgeschosswohnung, Wohnung
Heizungsart:
Zentralheizung
Zustand:
gepflegt
Ausstattung:
gehoben
Balkone:
1
Kosten
Kaufpreis:
180.000 EUR
Provision:
3,57% des Kaufpreises incl. 19 % MwSt.Ausstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese attraktive und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Neuss. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m² und ist derzeit vermietet, wodurch sie sich ideal als Kapitalanlage eignet.
Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung und überzeugt ebenfalls durch eine angenehme Raumgröße. Das Badezimmer ist zeitlos in Weiß gehalten und mit einer Badewanne inklusive Duschabtrennung ausgestattet.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre attraktive Raumaufteilung sowie den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Mit einer aktuellen Kaltmiete von 500 € monatlich bietet diese Immobilie eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage. Die Kombination aus gefragter Wohnungsgröße, guter Raumaufteilung und der attraktiven Lage im Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Düsseldorf macht dieses Objekt besonders interessant für Investoren.
Ausstattung
Highlights auf einen Blick
vermietete Kapitalanlage
ca. 58 m² Wohnfläche
2 Zimmer mit gutem Grundriss
Dachgeschosswohnung
Balkon mit Zugang vom Wohnbereich
Bad mit Badewanne und Duschabtrennung
gepflegte Wohnanlage
attraktive Wohnlage in Neuss
schnelle Anbindung nach Düsseldorf
aktuelle Kaltmiete: 500 € monatlich
Sonstige Informationen
Wir bitten um Verständnis, dass wir auf weitere Fotos vom Inneren der Wohnung verzichtet haben.
Die Wohnung kann selbstverständlich nach vorheriger Terminabsprache mit den Mietern besichtigt werden.
Lage
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Mehr erfahren
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die Wohnung befindet sich in der Johannes-Geller-Straße in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Neuss. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch verschiedene Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangebote tragen zur hohen Wohnqualität in diesem Stadtteil bei.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Neusser Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Von dort bestehen weitere Anschlüsse in die umliegenden Städte des Rheinlands. Über die nahegelegene Bundesautobahn 57 sind zudem die Städte der Region hervorragend erreichbar. Besonders die Landeshauptstadt Düsseldorf liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und macht den Standort auch für Berufspendler äußerst attraktiv.
Darüber hinaus bieten verschiedene Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung einen hohen Erholungswert und tragen zur Attraktivität dieser Wohnlage bei.