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Herrliche 2 Zimmer ETW in Stadtnähe und doch im Grünen

41464 Neuss, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Wohnfläche: 60 m²
Zimmer: 2
Objekt-Typ: Dachgeschosswohnung, Wohnung
Baujahr: 1999
195.000 EUR
Verkauf
Objekt-ID: S-2427
Objektdaten
Property bedroom icon Zimmer: 2
Property Size icon Wohnfläche: 60 m²
Property Garage Size icon Nutzfläche: 4 m²
Property bedroom icon Etage: 3
Property bedroom icon Bezugsfrei ab: Vereinbarung
Property bedroom icon Typ: Dachgeschosswohnung, Wohnung
Property bedroom icon Heizungsart: Zentralheizung
Property bedroom icon Zustand: gepflegt
Property bedroom icon Ausstattung: gehoben
Property bedroom icon Balkone: 1
Kosten
Property bedroom icon Kaufpreis: 195.000 EUR
Property bedroom icon Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
Außenstellplatz
Balkon
Fliesenboden
Gäste-WC
Keller
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
Energieausweistyp Verbrauchs­ausweis
Ausstellungsdatum 07.02.2019
Gültig bis 06.02.2029
Gebäudeart Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis 1962
Wesentlicher Energieträger Öl
Endenergie­verbrauch 115,60 kWh/(m²·a)
Endenergie­verbrauch Wärme 115,60 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 115,60 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 115,60 kWh/(m²·a)
Objekt­beschreibung
Beschreibung

In einem 8 Parteien Haus befindet sich die von uns angebotene 2 Zimmer Dachgeschoss Wohnung die im Jahre 1999 ausgebaut wurde, mit herrlichem Blick in die Baumkronen . Das Haus wurde in massiver Bauweise 1962 errichtet. Es ist komplett unterkellert. Im Keller gibt es einen Fahrradraum sowie eine Waschküche.Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt am Haus und ein Kellerraum. Auf der dazu gehörigen kleinen Dachterrasse können sie den Feierabend in vollkommener Ruhe mit Blick ins Grüne genießen.

Ausstattung

Die Böden im Wohnbereich sowie Küche und Flur sind mit Fliesen ausgestattet. Im Schlafzimmer ist ein Laminatboden. Das Badezimmer ist mit Wanne und separater Dusche ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Das Dachfenster wurde letztes Jahr erneuert. Die Fenster sind aus Kunstoff mit Isolierverglasung. Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung über der auch das Warmwasser erzeugt wird.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die anteilige Käufer Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Schroter Immobilien GmbH zu zahlen.
Die Zusendung eines Expose`s ist nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Tel.Nr. möglich

Lage
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

In bevorzugter ruhiger Wohnlage in unmittelbarer Nachbarschaft zur Neusser Innenstadt gelegen. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus, Bahn, Post, Schule und Ärzte befinden sich im Nahbereich. Zentrumsnah zur Neusser Innenstadt besticht diese Lage durch Ihre Beliebtheit und allerbester Infrastruktur. Aufgrund der guten Lage ist man in 5 Minuten in der Innenstadt sowie auch am Hauptbahnhof.
Sehr gute Verkehrsanbindungen bestehen nach Düsseldorf , Köln ,Mönchengladbach sowie zum Flughafen durch die BAB Anschlüsse (A52, A57, A46,) . Zur Landeshauptstadt sind es nur 15 Fahrminuten.
Die Bushaltestelle ist durch einen kleinen Stichweg schnell zu erreichen. Dadurch hat man eine schnelle Verbindung zur Innenstadt.

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