Objektdaten
Zimmer:
1
Wohnfläche:
38 m²
Etage:
EG von
4
Typ:
Erdgeschosswohnung, Wohnung
Heizungsart:
Zentralheizung
Zustand:
gepflegt
Ausstattung:
Standard
Kosten
Kaufpreis:
98.000 EUR
Provision:
3,57% des Kaufpreises incl. 19 % MwSt.Ausstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein vermietetes Apartment (1-Zimmer-Wohnung) im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Neuss.
Die Wohnfläche beträgt ca. 38 m². Die Wohnung verfügt über einen Wohn-/Schlafraum, eine Küche sowie ein Badezimmer. Eine Loggia bzw. ein Balkon ist vorhanden.
Der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht eine flexible Nutzung des vorhandenen Raumes. Durch die großen Fensterflächen wirkt der Raum hell und freundlich und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die kompakte und funktionale Grundrissgestaltung sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche.
Die Einheit ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 320 €, die Jahreskaltmiete beläuft sich auf 3.840 €.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 241 € und umfasst u. a. Kosten für den Aufzugbetrieb, die Verwaltung sowie die Instandhaltungsrücklage. Umlagefähige Anteile sind hierin enthalten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir auf weitere Fotos vom Inneren der Wohnung verzichtet haben., da das Objekt vermietet ist.
Die Wohnung kann selbstverständlich nach vorheriger Terminabsprache mit den Mietern besichtigt werden.
Die Wohnung eignet sich insbesondere als Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis.
Sonstige Informationen
Wir bitten um Verständnis, dass wir auf weitere Fotos vom Inneren der Wohnung verzichtet haben.
Die Wohnung kann selbstverständlich nach vorheriger Terminabsprache mit den Mietern besichtigt werden.
Lage
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Dieses attraktive 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadionviertel von Neuss und stellt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit den Vorteil einer sofortigen und planbaren Mieteinnahme.
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Das gepflegte Mehrfamilienhaus sowie die gefragte Wohnlage im Stadionviertel unterstreichen die langfristige Attraktivität dieser Immobilie. Somit eignet sich dieses Apartment hervorragend als solide Kapitalanlage mit stabilem Vermietungspotenzial in einer beliebten Wohnlage im Rhein-Kreis Neuss.