Objektdaten
Wohnfläche:
31 m²
Etage:
EG
Stellplätze:
1
Typ:
Etagenwohnung, Wohnung
Heizungsart:
Zentralheizung
Zustand:
teil-/vollrenoviert
Ausstattung:
Standard
Kosten
Kaufpreis:
150.000 EUR
Provision:
3,57 % zzgl. MwSt.Ausstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Erwerben Sie eine frisch renovierte Wohnung in einer sehr guten Lage von Düsseldorf Volmerswerth. Das Objekt wurde Mitte der 90er-Jahre erstellt und bietet eine sehr harmonische Eigentümergemeinschaft. Die Wohnung eignet sich wunderbar als Kapitalanlage und könnte z. B. möbliert vermietet werden. Sie könnte auch als Zweitwohnsitz zur Eigennutzung dienen und bietet alle Annehmlichkeiten eines Appartements. Neben einem Tiefgaragenstellplatz und einem Aufzug im Haus verfügt die Wohnung über ein Sondernutzungsrecht der vom Wohn-Schlafbereich zu betretenden Terrasse. An allen Fenstern befinden sich zudem Rollläden.
Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich eine Garderobe, das Duschbad wurde renoviert und mit neuen Möbeln ausgestattet. Zudem wurden hochwertige Armaturen angebracht. Zudem verfügt die Wohnung über einen großen Wohn-Schlafbereich und einen getrennten Raum für eine Küchenzeile. Insgesamt beträgt die Wohnfläche inkl. der zum Teil anzurechnenden Terrassenfläche ca. 31 qm. Der Tiefgaragenstellplatz ist zu einem Kaufpreis von € 20.000,00 zusätzlich zu erwerben. Im Keller befinden sich zudem ein Trockenraum und ein Fahrradabstellplatz.
Das Hausgeld umfasst bereits sämtliche Kosten für die Eigentümergemeinschaft sowie die Bildung der Rücklage. Einzig die eigenen Stromkosten der Wohnung sind noch separat abzurechnen.
Lage
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Volmerswerth ist ein charmantes Viertel im Düsseldorfer Westen, das sich durch seine ruhige und idyllische Lage auszeichnet. Der Stadtteil liegt direkt am Rhein, was ihm eine wunderschöne Flusskulisse verleiht und zu zahlreichen Freizeitaktivitäten am Wasser einlädt. Die Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt macht Volmerswerth zudem sehr attraktiv für Menschen, die eine ruhige Wohngegend suchen, aber trotzdem schnell im Stadtzentrum sein möchten. Das Viertel ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern, Gärten und einer freundlichen Nachbarschaft. Auch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Grünflächen machen Volmerswerth zu einem beliebten Ort zum Wohnen und Entspannen.
Direkt vor dem Objekt befindet sich eine Haltestelle der Straßenbahn, die Sie in kurzer Zeit bis ins Stadtzentrum bringt. Über den Südring erreichen Sie schnell die Autobahnen A57 und A46 und gelangen somit schnell in die umliegenden Städte Köln, Neuss, Ratingen und Wuppertal.