Objektdaten
Wohnfläche:
38,83 m²
Bezugsfrei ab:
sofort
Typ:
Etagenwohnung, Wohnung
Heizungsart:
Zentralheizung
Zustand:
renovierungsbedürftig
Kosten
Kaufpreis:
104.500 EUR
Provision:
3.57 % inkl. MwSt.Ausstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese im 1. Obergeschoss liegende Wohnung mit Loggia befindet sich in einem 1975 erbauten Haus mit insgesamt 12 Parteien in einer ruhigen Anliegerstraße in Kaarst. Über die Diele gelangen Sie in das helle Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zur großzügigen Loggia und angrenzender Küche. Des Weiteren erreichen Sie das Badezimmer über die Diele. Das Wannenbad im Charme der 70´er verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie über ein WC. Die Wände wurden halbhoch gefliest, der Boden mit weißen Mosaikfliesen ausgelegt. Sämtliche Sanitärgegenstände wurden in weiß gehalten. Das geräumige und helle Wohn- und Schlafzimmer mit großer Fensterfront wurde mit Teppichboden ausgelegt und bietet Ihnen den Zugang zur großen Loggia. Die Loggia erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und bietet Ihnen den Blick ins Grüne.Des Weiteren stehen Ihnen eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche, ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum sowie ein separater Kellerraum zur Verfügung.
Ausstattung
-Gepflegtes 12-Parteienhaus
-Helles Wohn- und Schlafzimmer mit großer Fensterfront
-Großzügige Loggia über die gesamte Breite der Wohnung
-TG-Stellplatz
-Separater Kellerraum
-Gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum
-Gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum
Lage
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Das zum Verkauf stehende großzügige Apartment befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Kaarst. Die Rheinstraße ist hier als Sackgasse ausgebaut und von jeglichem Durchgangsverkehr befreit. Die Stadt Kaarst darf sich als eine starke Säule des durch seine Wirtschaftskraft und deren hervorragende Entwicklung landes- und bundesweit bekannten Rhein-Kreises Neuss bezeichnen. Der Standort ist geprägt durch seine enge Randlage zur Landeshauptstadt Düsseldorf und durch seine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur. So verfügt Kaarst über mehrere Anschlüsse zu den beiden Autobahnen A 52 und A 57. Die nächste Autobahnauffahrt auf die A52 Kaarst Nord ist nur 5 Autominuten vom Objekt entfernt.Auch die Autobahnauffahrt direkt auf die A57 Kaarst/Holzbüttgen ist nur ca. 1,3 km vom Objekt entfernt. Die Stadt besitzt außerdem mehrere Haltepunkte der Regiobahn-Linie Kaarst-Mettmann. Der Stadtteil Büttgen ist darüber hinaus an das Netz der Deutschen Bundesbahn angebunden. Die Haltestelle Ikea Kaarst der Regiobahn-Linie befindet sich nur ca. 10 Gehminuten vom Objekt entfernt. Ergänzt wird das Angebot durch Linienbusverkehre, die die Stadtteile vernetzen und für gute Anbindungen nach Neuss und Düsseldorf sorgen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 200 m vom Objekt entfernt und wird von der Buslinie 851 und 852 versorgt. Der Flughafen Düsseldorf ist in nur wenigen Auto-Minuten zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind schnell und teilweise fußläufig erreichbar. Die sogenannte Innenstadt von Kaarst ist ebenfalls fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen. Alle Discounter sind ebenfalls in kurzer Entfernung zu erreichen. Ein Ikea Einrichtungshaus befindet sich nur ca. 2,5 Km vom Objekt entfernt. Auch weitere Einrichtungsmärkte wie z.B. MEDA Gute Küchen, Poco und Fischer´s Lagerhaus befinden sich ganz in der Nähe. Sämtliche Schulformen und Kindergärten finden Sie in Kaarst in nur wenigen Minuten Entfernung.