Beschreibung

Diese hübsche kleine Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Keltenviertel. Wer die Häuser von der Straßenseite aus betrachtet, findet eine gepflegte Immobilie mit mehreren Hauseingängen und Tiefgarageneinfahrten vor, kann sich jedoch kaum vorstellen, dass man von der Hausrückseite aus einen wunderbaren Blick in den begrünten Innenhof genießt, der zu jeder Jahreszeit seine Reize hat.
Die überdachte Loggia der Wohnung wird daher fast zu einem zusätzlichen kleinen Zimmer, in welchem man sich gerne aufhält!
Die Wohnung selbst ist über das freundliche Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Sie ist, obwohl nur von kleiner Wohnfläche, ideal aufgeteilt. So steht zuerst ein kleiner Eingangsbereich für Garderobe zur Verfügung. Anschließend gelangt man ins Wohnzimmer, welches auch über eine kleine offene Küchennische verfügt. An das Wohnzimmer grenzt die überdachte Loggia mit schönem Ausblick.
Außerdem gibt es ein geräumiges Bad mit Badewanne und ein separates Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet.
Das alles auf nur 42m² Fläche!
Es gibt einen Fahrradkeller als auch einen Wasch/Trockenraum und einen Abstellraum im Keller.
Zur Wohnung gehört ein Duplex-TG Stellplatz in der Tiefgarage!

Ausstattung

Böden: Laminat und Fliesen;
doppelt verglaste, weiße Kunststofffenster;
geräumiges Bad mit Badewanne, elektr. Lüftung, Warmwasser über Durchlauferhitzer; Wasseruhr;
kleine offene Küchennische; Kabelfernsehen;
Mieterkeller; Wasch-, Trockenraum; Fahrradkeller; Duplex-TG Stellplatz;
Hausmeister; Treppenhausreinigung, Winterdienst; Gartenpflege;

Sonstige Informationen

Die letzte Mieterin hat sich in der Wohnung sehr wohlgefühlt und hier 14 Jahre lang gelebt, was doch sehr für die Immobilie spricht! Für Kapitalanleger berechnen wir gerne die marktgerechte Miete und die Nettorendite aus.