Objektdaten
Zimmer:
1
Wohnfläche:
41 m²
Etage:
6
Bezugsfrei ab:
sofort oder nach Ver
Stellplätze:
1
Typ:
Etagenwohnung, Wohnung
Heizungsart:
Zentralheizung
Zustand:
gepflegt
Kosten
Kaufpreis:
98.000 EUR
Provision:
3.57 % inkl. MwSt.Ausstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses schicke und helle Apartment mit großer Loggia befindet sich in der 6. Etage und damit obersten Etage eines 39-Parteienhauses, welches 1972 erbaut wurde. Die mit Laminatboden ausgelegte Eingangsdiele mit praktischem Einbauschrank bietet Ihnen den Zugang zum modernisierten Badezimmer sowie zum hellen Wohn- und Schlafzimmer mit Loggia und Weitblick ins Grüne. Das geräumige und modernisierte Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC und einen eigenen Wasserzähler. Die Wandfliesen sind in weiß gehalten, für den Fußboden wurde eine graue Fliese gewählt. Alle Sanitärgegenstände sind in weiß gehalten. Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz für ein Bett, eine Couch sowie für einen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie in die mit einer Einbauküche ausgestattete Küche sowie die große Loggia mit schönem Blick ins Grüne. Die Küche mit vorhandener Einbauküche ist am Boden mit weißen Fliesen ausgelegt und einem weißen Fliesenspiegel versehen. Des Weiteren bietet Ihnen das große Fenster ebenfalls einen fantastischen Blick auf die Felder. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum. Des Weiteren stehen Ihnen eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Ausstattung
-Personenaufzug im Haus
-praktischer Einbauschrank in der Diele
-Außenstellplatz vor dem Haus
-große Loggia, welche vom Wohnzimmer aus zu begehen ist
-Laminatboden in der Diele und dem Wohn-Schlafraum
-Fliesen im Duschbad und der Küche
Lage
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in guter und verkehrsgünstiger Wohnlage von Neuss-Holzheim auf der Gell´sche Straße. Die Gell´sche Straße ist in diesem Teil sowohl mit Einfamilienhäusern als auch mit gepflegten Wohnanlagen als Nachbarbebauung bebaut. Diese Wohnanlagen sindüberwiegend Eigentumswohnungen mit hohem Eigennutzeranteil und gepflegten Anlagen. Neuss-Holzheim ist ein sehr beliebter Wohnstadtteil von Neuss, der zum einen durch die gute Infrastruktur und zum anderen durch die Nähe nach Neuss, Düsseldorf und Grevenbroich geprägt ist.Infrastruktur: Die Verkehrsanbindung auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Bahnanschluss und Busse sind am Ort, in hervorragender Weise gegeben. Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am Ort und fußläufig erreichbar. Ein großer Rewe-Frischemarkt in nur ca. 600 m Entfernung bietet mit einem weiteren Supermarkt und den diversen Einzelgeschäften im Ortskern eine runde Nahversorgung. Darüber hinaus finden Sie zur Deckung des täglichen Bedarfs sämtliche Geschäfte vor Ort. Ebenfalls in Holzheim befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Diese sind ebenfalls nur ca. 500 m vom Objekt entfernt.
S-Bahn:
Der Bahnhof liegt nur ca. 10 Gehminuten vom Objekt entfernt und Sie erreichen über die S-Bahn sowohl Neuss, Grevenbroich, Mönchengladbach als auch Düsseldorf in ca. 20 Minuten mit dieser kostengünstigen Verkehrsanbindung. Die Verkehrsanbindung mit dem Pkw sowohl nach Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach und Köln ist hervorragend, da die vorgenannten Städte über die nahe Autobahn A46 bzw. A57 in wenigen Pkw-Minuten zu erreichen sind. Die nächste Autobahnauffahrt Neuss-Holzheim befindet sich in ca. 1 km Entfernung vom Objekt. In Holzheim bzw. im Neusser Süden befinden sich sehr vielfältige Freizeitmöglichkeiten, unter anderem die weit über Neuss bekannte Skihalle, die sehr bekannte Raketenstation und Museumsinsel Hombroich, diverse Wandermöglichkeiten und der Bauernhof in Neuss-Selikum etc..